Grunderwerbsteuer Wuppertal: Steuer Immobilienkauf – Grundstück, Haus & Eigentumswohnung

Immobilie kaufen in Wuppertal – Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Wuppertal? Für alle Immobilienkäufer*innen gilt in Wuppertal, wie in ganz Nordrhein-Westfalen, eine Grunderwerbsteuer. Wenn Du ein Grundstück / Teilgrundstück kaufst – egal ob Haus oder Wohnung – musst Du sie als Teil der Kaufnebenkosten zahlen. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen ist dabei einheitlich, für alle Städte und Gemeinden geregelt. Du denkst Wuppertal hat nichts Spannendes zu bieten? Hier gibt es zum Beispiel die Schwebebahn, die täglich immerhin rund 85.000 Fahrgäste hat. Außerdem ist Wuppertal mit insgesamt 517 Treppen im Stadtgebiet die treppenreichste Stadt Deutschlands. Aber Spaß beiseite – Wuppertal ist eine Stadt, in der sich eine Investition durchaus lohnen kann. Welche Grunderwerbsteuer in Wuppertal auf Dich zukommt, wo die Stadt eigentlich liegt und vieles mehr erfährst Du in diesem Beitrag.

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Grunderwerbsteuer in Wuppertal (NRW)

Du willst Deine erste Immobilie kaufen, in Wuppertal? Dann musst Du folgendes wissen: Zum einen solltest Du wissen wie du Fehler beim Hauskauf vermeidest. Zum anderen willst Du vielleicht auf lange Sicht Steuern sparen mit Immobilien. Zunächst geht es aber darum, einen vollen, realistischen Kaufpreis zu berechnen. Das heißt, der Preis der Immobilie und die Kaufnebenkosten. Zwei große Faktoren sind Notarkosten und noch größer, die Grunderwerbsteuer, auch in Wuppertal. Faktor 3, bei Beauftragung, ist die Maklerprovision. Auch zu empfehlen Immobilie kaufen: Worauf musst du achten?

Du willst nicht kaufen, sondern verkaufen und bist auf der Suche nach Informationen und Antworten zum Ablauf, zu Steuern & Co.? Lies hier den Leitfaden für Anfänger: Immobilie verkaufen.

Wie berechnet man die Grunderwerbsteuer?

Kaufpreis x Steuersatz = Höhe der Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Wuppertal?

Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen liegt in Wuppertal, wie in ganz Nordrhein-Westfalen, bei 6,5%. Eine Eigentumswohnung in Wuppertal für 100.000 kostet Dich dementsprechend 106.500 Euro. Für ein Haus, mit einem Kaufpreis von 400.000 Euro, zahlst Du ganze 26.000 Euro Grunderwerbsteuer. Die Grunderwerbsteuer gehört zu den Kaufnebenkosten. Wichtig für Käufer, aber auch für angehende Vermieter und deren Berechnung der Mietrendite.

Kaufpreis GrESt (6,5) Total
40.000 2.600 42.600
60.000 3.900 63.900
80.000 5.200 85.200
100.000 6.500 106.500
120.000 7.800 127.800
150.000 9.750 159.750
200.000 13.000 213.000
250.000 16.250 266.250
300.000 19.500 319.500
400.000 26.000 426.000
500.000 32.500 532.500
600.000 39.000 639.000
750.000 48.750 798.750
1.000.000 65.000 1.065.000
1.200.000 78.000 1.278.000
1.500.000 97.500 1.597.500
2.000.000 130.000 2.130.000
2.500.000 162.500 2.662.500
3.000.000 195.000 3.195.000

Außerdem kommen die Kosten für den Notar hinzu.

Wie hoch sind die Notargebühren?

Die Notargebühren orientieren sich an der Höhe des Kaufpreises. Die Gebühren für einen Notar in Deutschland sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) geregelt. Wie hoch der Satz eines Notars exakt sein wird, lässt sich nicht pauschal für jeden Immobilienkauf beantworten. Grob berechnet, liegen die Notarkosten bei 1,5 % bis 2 % vom Kaufpreis der Immobilie.

Notargebühren berechnen:

Kaufpreis x ~ 2% = Notargebühren

Wann ist die Grunderwerbsteuer zu zahlen?

Tipp! Lies hier alles Allgemeine zur Grunderwerbsteuer.

Checkliste: Was Du beim Kauf einer Immobilie prüfen solltest

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und bedarf gewisser Vorbereitung. Wenn Du eine Strategie zur Finanzierung entwickelt hast und bereits eine Immobilie ins Auge gefasst hast, die Deinen Suchkriterien entspricht, ist eine ausführliche Besichtigung der Immobilie der nächste Schritt. Dabei solltest Du einige Faktoren beachten. Wir haben hier für Dich eine Liste mit Dingen erstellt, die Du bei der Besichtigung einer Immobilie und vor dem Kauf auf alle Fälle prüfen solltest:

  • Steckdosen & Anschlüsse
  • Keller (Feuchtigkeit, Abstellfläche etc.)
  • Heizungsanlage: Alter & Zustand
  • Dach
  • Dämmung
  • Wasserversorgung (Warmwasser Aufbereitung, Wasserhähne etc.)
  • Strom
  • Fenster (Verglasung, Dichtheit etc.)
  • Fassade

Wuppertal in Nordrhein-Westfalen: Karte

Du überlegst nach Wuppertal umziehen? Karriere-Wechsel, Erbfall oder günstige Immobilie, für alle die Wuppertal noch nicht kennen, hier die Lage in Deutschland. Wuppertal liegt im Westen von Deutschland. In der Nähe findest Du außerdem Städte wie Düsseldorf und Duisburg.

Wuppertal: Stadt und Stadtteile

Im Verhältnis zu den vielen anderen (Groß-)Städte in Deutschland ist Wuppertal relativ klein. Hier findest Du eine Karte mit der Lage und Aufteilung der Stadt Wuppertal, sowie eine Liste der größten Stadtteile.

Liste der größten Wuppertaler Stadtteile:

  • Vohwinkel
  • Barmen
  • Cronenberg
  • Langerfeld
  • Elberfeld
  • Beyenburg
  • Ronsdorf

Wuppertal Innenstadt: 360° Rundgang

Mit Apps wie Google Maps kannst Du heute ganz einfach Stadtteile erkunden. Praktisch, insbesondere, wenn Du nicht aus Wuppertal bist. Hier ein kleiner Blick in die Wuppertaler Innenstadt.

Einwohnerzahl: Deutschland Vergleich

Mit 355.100 Einwohnern gehört Wuppertal zu den mittelgroßen bis kleineren deutschen Städten. Vor Wuppertal liegen beispielsweise noch Duisburg mit 498.686 Einwohnern und Düsseldorf mit 621.877 Einwohnern.

Statistik: Einwohnerzahl der größten Städte in Deutschland am 31. Dezember 2019 | Statista
Mehr Statistiken findest Du bei Statista.

Tipp: Immobilie kaufen – Worauf Du achten solltest

Wenn Du Dich dazu entschieden hast eine Immobilie zu kaufen, gilt es etliche Dinge zu beachten, um potenzielle Probleme zu vermeiden und das Ganze möglichst fehlerfrei abzuwickeln. In diesem Beitrag findest du Erläuterungen, Tipps und Tricks rund um das Thema Immobilienkauf und Dir wird erläutert, worauf Du beim Kauf einer Immobilie unbedingt achten solltest. Dabei werden auch Themen wie Vermietung, Kapitalanlage, Investment, Renovierung, Steuern, Wertsteigerung, Finanzierung und vieles mehr besprochen.

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