Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen – Wenn Du eine Immobilie in Düsseldorf kaufen willst, ist sie Teil Deiner Kaufnebenkosten. 17,93 Millionen Menschen leben im bevölkerungsreichsten Bundesland NRW. Von Köln über Düsseldorf bis Essen, Bochum und Dortmund gilt ein einheitlicher Grunderwerbsteuersatz, welcher jeweils durch die Länder geregelt wird, bzw. hier durch das Land Nordrhein-Westfalen. Diese Steuer bezahlst Du, immer dann, wenn Du ein Grundstück oder ein Teilgrundstück erwirbst. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für einen ersten Überblick findest Du hier eine Kostentabelle für NRW.
Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: Tabelle
Wie viel Grunderwerbsteuer zahlen Immobilienkäufer in den anderen Bundesländern? Hier kommst Du zur Übersicht: Grunderwerbsteuer.
Höhe der Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen liegt die Grunderwerbsteuer derzeit bei 6,5 % (Stand: 10/2020).
Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 %
Die Höhe der Grunderwerbsteuer bestimmt, wie oben beschrieben, jedes Land selbst. In Nordrhein-Westfalen zahlst Du die selbe Steuer, von Köln, Düsseldorf, Essen bis Dortmund und Bochum. Doch wie viel Steuer zahlst Du in benachbarten Bundesländern wie Rheinland-Pfalz und Niedersachsen um Nordrhein-Westfalen?
Nachbarn im Vergleich:
Immobilie kaufen und vermieten in Düsseldorf
Du planst eine Immobilie in der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens zu kaufen? Du interessierst Dich für Eigennutzung und Vermietung, willst aber auch mehr über Immobilien als Kapitalanlage erfahren? Dann bist Du hier genau richtig. Ich beantworte Dir die wichtigsten Fragen. Wofür ist das Eigenkapital und was muss ich bei den Nebenkosten beachten? Wie hoch ist der Grunderwerbsteuersatz in Düsseldorf und welche Gegend ist die Beste? Ich habe hier für Dich alles Wichtige für Deinen ersten Immobilienkauf zusammengefasst:
Kostentabelle für Immobilienkauf (inkl. Grundstück)
Hier siehst Du die Höhe der Grunderwerbsteuer, die bei Kaufpreisen zwischen 50.000 Euro und 2.5 Millionen Euro liegt, zum Beispiel für den Erwerb eines Mehrfamilienhauses in Nordrhein-Westfalen.
Kaufpreis und Grunderwerbsteuer:
| Kaufpreis | GrESt. | Total | |
| 6,50% | 50.000 € | 3.250 € | 53.250 € |
| 6,50% | 100.000 € | 6.500 € | 106.500 € |
| 6,50% | 150.000 € | 9.750 € | 159.750 € |
| 6,50% | 200.000 € | 13.000 € | 213.000 € |
| 6,50% | 250.000 € | 16.250 € | 266.250 € |
| 6,50% | 300.000 € | 19.500 € | 319.500 € |
| 6,50% | 400.000 € | 26.000 € | 426.000 € |
| 6,50% | 500.000 € | 32.500 € | 532.500 € |
| 6,50% | 600.000 € | 39.000 € | 639.000 € |
| 6,50% | 700.000 € | 45.500 € | 745.500 € |
| 6,50% | 800.000 € | 52.000 € | 852.000 € |
| 6,50% | 900.000 € | 58.500 € | 958.500 € |
| 6,50% | 1.000.000 € | 65.000 € | 1.065.000 € |
| 6,50% | 2.000.000 € | 130.000 € | 2.130.000 € |
| 6,50% | 3.000.000 € | 195.000 € | 3.195.000 € |
Kaufnebenkosten: Was kommt noch? Notar und Makler
Nicht nur Steuern sind Thema beim Immobilienkauf, auch Notar bzw. Grundbuchamt und Immobilienmakler, gehören zu den typischen Kosten für Käufer. Wie hoch der Satz des Notars in NRW, beim Kauf Deiner Immobilie exakt sein wird, siehst Du im Kostenverzeichnis (KV). Wenn Du die Notargebühren aber grob berechnen willst, dann liegen die Kosten für den Notar, in der Regel bei ~ 1,7 %. Grundlage ist, wie gesagt, der Kaufpreis Deiner Immobilie.
Wenn Du einen Makler beauftragt hast, was die meisten tun (über 65%), dann kommt noch die Maklerprovision auf Dich zu. In Deutschland ist die Höhe der Maklerkosten nicht geregelt. Die Kosten schwanken im Schnitt zwischen 3,5% und 7,1%. Grunderwerbsteuer, Notar / Grundbuch und Immobilienmakler in Nordrhein-Westfalen, lies hier mehr zu den:
Nach dem Kauf: Jährliche Grundsteuer (Grundbesitz)
Damit Du auch die Grundsteuer direkt von Anfang an mit im Blick hast, hier ein kleiner Exkurs. Die Grundsteuer fällt nicht beim Kauf einer Immobilie an, sondern wird jährlich, für den Besitz von Grund, erhoben. Dazu zählen:
- Häuser
- Wohneigentum
- Teileigentum
- Geschäftsgrundstücke und Mietgrundstücke
- Erbbaurechte
Hier musst Du nicht nur auf Dein Bundesland schauen, sondern auf Deine Gemeinde. Denn, jede Gemeinde erhebt ihren ganz eigenen Hebesatz. Hier ein kleiner Überblick zur Berechnung der Grundsteuer, die jährlich bezahlt werden muss.
Städte in NRW: Liste
Nordrhein-Westfalen beherbergt einige der größten und beliebtesten Städte Deutschlands wie Köln, Düsseldorf, Münster oder Bonn. Hier findest Du eine Liste der Städte in Nordrhein-Westfalen mit jeweils zugehörigem Satz der Grunderwerbsteuer.
| Stadt | GrESt |
| Grunderwerbsteuer Köln | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Düsseldorf | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Dortmund | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Essen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Duisburg | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Bochum | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Wuppertal | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Bielefeld | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Bonn | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Münster | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Mönchengladbach | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Gelsenkirchen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Aachen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Krefeld | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Oberhausen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Hagen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Hamm | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Mülheim an der Ruhr | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Leverkusen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Solingen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Herne | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Neuss | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Paderborn | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Bottrop | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Bergisch Gladbach | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Recklinghausen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Remscheid | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Moers | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Siegen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Gütersloh | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Witten | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Iserlohn | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Düren | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Ratingen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Lünen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Marl | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Velbert | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Minden | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Viersen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Rheine | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Gladbeck | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Troisdorf | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Dorsten | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Detmold | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Arnsberg | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Castrop-Rauxl | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Lüdenscheid | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Bocholt | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Lippstadt | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Dinslaken | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Kerpen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Herford | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Dormagen | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Grevenbroich | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Herten | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Bergheim | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Wesel | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Hürth | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Langenfeld (Rheinland) | 6,5 % |
| Grunderwerbsteuer Unna | 6,5 % |
Nordrhein-Westfalen: Karte und Gebiet
Von Köln bis Dortmund gilt in Nordrhein-Westfalen ein Grunderwerbsteuersatz von 6,50 Prozent. Direkte Nachbarn sind Hessen, Rheinland-Pfalz und Niedersachsen.
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Landeshauptstadt Düsseldorf
Von den 17,93 Millionen Einwohnern Nordrhein-Westfalens, wohnen 612.000 in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die begehrtesten Immobilien findest Du unter anderen hier und im nahen Umland.
Region und Nachbarn: Rheinland-Pfalz, Niedersachsen und Hessen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz, Niedersachsen und Hessen? Hier findest Du die aktuelle Höhe der Steuern in den einzelnen Bundesländern mit Kaufpreis Beispiel Berechnung. Nachbarn im Vergleich:
Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
Koblenz, Trier, Kaiserslautern, Mainz oder auch Ludwigshafen. Immer dann, wenn Du ein Grundstück oder ein Teilgrundstück erwirbst, fällt sie an.
Grunderwerbsteuer in Niedersachen
Mit 7,98 Millionen Einwohnern zählt Niedersachsen zu den größeren Bundesländern.
Grunderwerbsteuer in Hessen
6,26 Millionen Einwohner, verteilt auf 21.115 km², lies hier mehr über die Grunderwerbsteuer in Hessen.
Steuern in Deutschland: Grunderwerb im Vergleich
Steuern in Deutschland: Hier siehst Du noch einmal alle Bundesländer im Überblick.
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