Immobilie kaufen in Wuppertal – Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Wuppertal? Für alle Immobilienkäufer*innen gilt in Wuppertal, wie in ganz Nordrhein-Westfalen, eine Grunderwerbsteuer. Wenn Du ein Grundstück / Teilgrundstück kaufst – egal ob Haus oder Wohnung – musst Du sie als Teil der Kaufnebenkosten zahlen. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen ist dabei einheitlich, für alle Städte und Gemeinden geregelt. Du denkst Wuppertal hat nichts Spannendes zu bieten? Hier gibt es zum Beispiel die Schwebebahn, die täglich immerhin rund 85.000 Fahrgäste hat. Außerdem ist Wuppertal mit insgesamt 517 Treppen im Stadtgebiet die treppenreichste Stadt Deutschlands. Aber Spaß beiseite – Wuppertal ist eine Stadt, in der sich eine Investition durchaus lohnen kann. Welche Grunderwerbsteuer in Wuppertal auf Dich zukommt, wo die Stadt eigentlich liegt und vieles mehr erfährst Du in diesem Beitrag.
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Du willst Deine erste Immobilie kaufen, in Wuppertal? Dann musst Du folgendes wissen: Zum einen solltest Du wissen wie du Fehler beim Hauskauf vermeidest. Zum anderen willst Du vielleicht auf lange Sicht Steuern sparen mit Immobilien. Zunächst geht es aber darum, einen vollen, realistischen Kaufpreis zu berechnen. Das heißt, der Preis der Immobilie und die Kaufnebenkosten. Zwei große Faktoren sind Notarkosten und noch größer, die Grunderwerbsteuer, auch in Wuppertal. Faktor 3, bei Beauftragung, ist die Maklerprovision. Auch zu empfehlen Immobilie kaufen: Worauf musst du achten?
Du willst nicht kaufen, sondern verkaufen und bist auf der Suche nach Informationen und Antworten zum Ablauf, zu Steuern & Co.? Lies hier den Leitfaden für Anfänger: Immobilie verkaufen.
Wie berechnet man die Grunderwerbsteuer?
Kaufpreis x Steuersatz = Höhe der Grunderwerbsteuer
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Wuppertal?
Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen liegt in Wuppertal, wie in ganz Nordrhein-Westfalen, bei 6,5%. Eine Eigentumswohnung in Wuppertal für 100.000 kostet Dich dementsprechend 106.500 Euro. Für ein Haus, mit einem Kaufpreis von 400.000 Euro, zahlst Du ganze 26.000 Euro Grunderwerbsteuer. Die Grunderwerbsteuer gehört zu den Kaufnebenkosten. Wichtig für Käufer, aber auch für angehende Vermieter und deren Berechnung der Mietrendite.
| Kaufpreis | GrESt (6,5) | Total |
| 40.000 | 2.600 | 42.600 |
| 60.000 | 3.900 | 63.900 |
| 80.000 | 5.200 | 85.200 |
| 100.000 | 6.500 | 106.500 |
| 120.000 | 7.800 | 127.800 |
| 150.000 | 9.750 | 159.750 |
| 200.000 | 13.000 | 213.000 |
| 250.000 | 16.250 | 266.250 |
| 300.000 | 19.500 | 319.500 |
| 400.000 | 26.000 | 426.000 |
| 500.000 | 32.500 | 532.500 |
| 600.000 | 39.000 | 639.000 |
| 750.000 | 48.750 | 798.750 |
| 1.000.000 | 65.000 | 1.065.000 |
| 1.200.000 | 78.000 | 1.278.000 |
| 1.500.000 | 97.500 | 1.597.500 |
| 2.000.000 | 130.000 | 2.130.000 |
| 2.500.000 | 162.500 | 2.662.500 |
| 3.000.000 | 195.000 | 3.195.000 |
Außerdem kommen die Kosten für den Notar hinzu.
Wie hoch sind die Notargebühren?
Die Notargebühren orientieren sich an der Höhe des Kaufpreises. Die Gebühren für einen Notar in Deutschland sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) geregelt. Wie hoch der Satz eines Notars exakt sein wird, lässt sich nicht pauschal für jeden Immobilienkauf beantworten. Grob berechnet, liegen die Notarkosten bei 1,5 % bis 2 % vom Kaufpreis der Immobilie.
Notargebühren berechnen:
Kaufpreis x ~ 2% = Notargebühren
Wann ist die Grunderwerbsteuer zu zahlen?
Tipp! Lies hier alles Allgemeine zur Grunderwerbsteuer.
Checkliste: Was Du beim Kauf einer Immobilie prüfen solltest
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und bedarf gewisser Vorbereitung. Wenn Du eine Strategie zur Finanzierung entwickelt hast und bereits eine Immobilie ins Auge gefasst hast, die Deinen Suchkriterien entspricht, ist eine ausführliche Besichtigung der Immobilie der nächste Schritt. Dabei solltest Du einige Faktoren beachten. Wir haben hier für Dich eine Liste mit Dingen erstellt, die Du bei der Besichtigung einer Immobilie und vor dem Kauf auf alle Fälle prüfen solltest:
- Steckdosen & Anschlüsse
- Keller (Feuchtigkeit, Abstellfläche etc.)
- Heizungsanlage: Alter & Zustand
- Dach
- Dämmung
- Wasserversorgung (Warmwasser Aufbereitung, Wasserhähne etc.)
- Strom
- Fenster (Verglasung, Dichtheit etc.)
- Fassade
Wuppertal in Nordrhein-Westfalen: Karte
Du überlegst nach Wuppertal umziehen? Karriere-Wechsel, Erbfall oder günstige Immobilie, für alle die Wuppertal noch nicht kennen, hier die Lage in Deutschland. Wuppertal liegt im Westen von Deutschland. In der Nähe findest Du außerdem Städte wie Düsseldorf und Duisburg.
Wuppertal: Stadt und Stadtteile
Im Verhältnis zu den vielen anderen (Groß-)Städte in Deutschland ist Wuppertal relativ klein. Hier findest Du eine Karte mit der Lage und Aufteilung der Stadt Wuppertal, sowie eine Liste der größten Stadtteile.
Liste der größten Wuppertaler Stadtteile:
- Vohwinkel
- Barmen
- Cronenberg
- Langerfeld
- Elberfeld
- Beyenburg
- Ronsdorf
Wuppertal Innenstadt: 360° Rundgang
Mit Apps wie Google Maps kannst Du heute ganz einfach Stadtteile erkunden. Praktisch, insbesondere, wenn Du nicht aus Wuppertal bist. Hier ein kleiner Blick in die Wuppertaler Innenstadt.
Einwohnerzahl: Deutschland Vergleich
Mit 355.100 Einwohnern gehört Wuppertal zu den mittelgroßen bis kleineren deutschen Städten. Vor Wuppertal liegen beispielsweise noch Duisburg mit 498.686 Einwohnern und Düsseldorf mit 621.877 Einwohnern.
Mehr Statistiken findest Du bei Statista.
Tipp: Immobilie kaufen – Worauf Du achten solltest
Wenn Du Dich dazu entschieden hast eine Immobilie zu kaufen, gilt es etliche Dinge zu beachten, um potenzielle Probleme zu vermeiden und das Ganze möglichst fehlerfrei abzuwickeln. In diesem Beitrag findest du Erläuterungen, Tipps und Tricks rund um das Thema Immobilienkauf und Dir wird erläutert, worauf Du beim Kauf einer Immobilie unbedingt achten solltest. Dabei werden auch Themen wie Vermietung, Kapitalanlage, Investment, Renovierung, Steuern, Wertsteigerung, Finanzierung und vieles mehr besprochen.
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