Immobilie kaufen in Hannover- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hannover? Für alle Immobilienkäufer*innen gilt in Hannover wie in ganz Niedersachsen eine einheitliche Grunderwerbsteuer. Wenn Du ein Grundstück / Teilgrundstück kaufst – egal ob Haus oder Wohnung – musst Du sie zahlen. Sie ist ein Teil der Kaufnebenkosten, die beim Kauf einer Immobilie immer auf Dich zukommen. Besonders kostspielig sind in Hannover die beliebtesten Stadtteile Bult, Linden Mitte und vor allem das Zooviertel. Preise für den Wohnungskauf können hier extrem variieren, je nach Immobilie und Lage können sich die Preise zwischen ca. 1.500-5.000€/m² bewegen. Wer investiert, sollte die Immobilie also vorher gründlich auswählen und sich einen Überblick über die jeweiligen aktuellen Preisverhältnisse verschaffen.
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Du willst Deine erste Immobilie kaufen? Dann musst Du viel wissen bevor Du Dir ein Haus oder eine Wohnung in Hannover kaufst. Zum Beispiel solltest du wissen wie Du Fehler beim Hauskauf vermeidest und vielleicht sogar mit deiner Immobilie Steuern sparst. Zunächst geht es aber darum, einen realistischen, vollen Kaufpreis zu berechnen. Das heißt, Preis der Immobilie und Kaufnebenkosten. Zwei große Faktoren sind Notarkosten und noch größer, die Grunderwerbsteuer, auch in Hannover. Faktor 3, bei Beauftragung, ist die Maklerprovision. Auch zu empfehlen Immobilie kaufen: Worauf musst du achten?
Du willst nicht kaufen, sondern verkaufen und bist auf der Suche nach Informationen und Antworten zum Ablauf, zu Steuern & Co.? Lies hier den Leitfaden für Anfänger: Immobilie verkaufen.
Wie berechnet man die Grunderwerbsteuer?
Kaufpreis x Steuersatz = Höhe der Grunderwerbsteuer
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hannover?
Die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen liegt in Hannover, wie in ganz Niedersachsen, bei 5,0%. Eine Eigentumswohnung in Hannover für 100.000 kostet Dich dementsprechend 105.000 Euro. Für ein Haus, mit einem Kaufpreis von 400.000 Euro, zahlst Du ganze 20.000 Euro Grunderwerbsteuer. Die Grunderwerbsteuer gehört zu den Kaufnebenkosten. Wichtig für Käufer, aber auch für angehende Vermieter und deren Berechnung der Mietrendite.
| Kaufpreis | GrESt (5,0) | Total |
| 40.000 | 2.000 | 42.000 |
| 60.000 | 3.000 | 63.000 |
| 80.000 | 4.000 | 84.000 |
| 100.000 | 5.000 | 105.000 |
| 120.000 | 6.000 | 126.000 |
| 150.000 | 7.500 | 157.500 |
| 200.000 | 10.000 | 210.000 |
| 250.000 | 12.500 | 262.500 |
| 300.000 | 15.000 | 315.000 |
| 400.000 | 20.000 | 420.000 |
| 500.000 | 25.000 | 525.000 |
| 600.000 | 30.000 | 630.000 |
| 750.000 | 37.500 | 787.500 |
| 1.000.000 | 50.000 | 1.050.000 |
| 1.200.000 | 60.000 | 1.260.000 |
| 1.500.000 | 75.000 | 1.575.000 |
| 2.000.000 | 100.000 | 2.100.000 |
| 2.500.000 | 125.000 | 2.625.000 |
| 3.000.000 | 150.000 | 3.150.000 |
Außerdem kommen die Kosten für den Notar hinzu.
Wie hoch sind die Notargebühren?
Die Notargebühren in Hannover orientieren sich an der Höhe des Kaufpreises. Die Gebühren für den Notar sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) geregelt. Es lässt sich nicht pauschal für jeden Immobilienkauf beantworten, wie hoch der Satz des Notars exakt sein wird. Grob berechnet, liegen die Notarkosten bei 1,5 % bis 2 % vom Kaufpreis der Immobilie.
Notargebühren berechnen:
Kaufpreis x ~ 2% = Notargebühren
Wann ist die Grunderwerbsteuer zu zahlen?
Tipp! Lies hier alles Allgemeine zur Grunderwerbsteuer.
Immobilie kaufen Hannover: Lage, Sachwert, Eigenkapital & Co.
Bundeskanzler kamen aus Hannover, Minister und einer der größten Unternehmen in der Welt hat hier seinen Hauptsitz, bzw. nur wenige Kilometer entfernt. Hannover zieht viele aus Niedersachsen, aber auch aus ganz Deutschland an. Die große Frage: Mieten, kaufen oder sogar kaufen und vermieten? Im Vergleich zu anderen Bundesländern, bietet die niedersächsische Hauptstadt einen attraktiven Grunderwerbsteuersatz von 5,0 % und zusätzlich, einen abwechslungsreichen Immobilienmarkt. Damit auch Du auf Deinen Immobilienkauf perfekt vorbereitet bist, sind hier erste Tipps und Tricks – für Käufer, Vermieter und Kapitalanleger. Hier findest Du alles rund um die Themen Immobilie bewerten, Finanzierung, Nebenkosten & Eigennutzung. Außerdem findest du hier wichtige Informationen über die verschiedenen Hannoveraner Stadtviertel, deren Potential und Quadratmeterpreise für Dich zusammengetragen.
Hannover in Niedersachsen: Karte
Du überlegst nach Hannover umziehen? Karriere-Wechsel, Erbfall oder günstige Immobilie, für alle die Hannover noch nicht kennen, hier die Lage in Deutschland. Hannover liegt in der nördlichen Mitte von Deutschland. In der Nähe findest Du außerdem Städte wie Bremen und Bielefeld.
Hannover: Stadt und Stadtteile
Hannover ist als Landeshauptstadt von Niedersachsen eine sehr beliebte Stadt, die eine weit zurückreichende Geschichte vorzuweisen hat und mit vielen historischen Gebäuden wie beispielsweise dem neuen Rathaus punkten kann. Hier findest Du eine Karte mit der Aufteilung der Stadt und der Lage der Stadtteile, sowie eine Liste der zentralsten und beliebtesten Stadtteile Hannovers.
Liste der beliebten und zentralen Stadtteile:
- Linden-Mitte
- List
- Bult
- Zoo
- Oststadt
- Ahlem
- Südstadt
- Oberricklingen
- Groß Buchholz
- Döhren
Hannover Innenstadt: 360° Rundgang
Mit Apps wie Google Maps kannst Du heute ganz einfach Stadtteile erkunden. Praktisch, insbesondere, wenn Du nicht aus Hannover bist. Hier ein kleiner Blick in die Hannoveraner Innenstadt.
Einwohnerzahl: Deutschland Vergleich
Mit 536.925 Einwohnern gehört Hannover zu den mittelgroßen deutschen Städten. Vor Hannover liegen beispielsweise noch Dresden mit 556.780 Einwohnern und Frankfurt am Main mit 763.380 Einwohnern.
Mehr Statistiken findest Du bei Statista.
Tipp: Immobilien-Risiken Eigentumswohnung
Der Kauf einer Eigentumswohnung wird oft getätigt, ist aber mit sehr vielen Risiken verbunden. Mit der Überweisung des Kaufbetrags ist es keineswegs getan. Finanzierung, Renovierung, Steuern, Vermietung und so vieles mehr können die Kosten in die Höhe treiben und den Käufer schnell überfordern. Hier findest du einen Beitrag zu den Risiken, die speziell beim Kauf einer Eigentumswohnung auf den Käufer zukommen. Dabei geht es unter anderem auch um Themen wie die Bausubstanz und Renovierungskosten. Wer die Risiken kennt, ist auf dem besten Weg, diese mit der entsprechenden Strategie zu vermeiden und ich möchte Dir dabei helfen.
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