Mietnomaden – Wenn der Mieter nicht zahlt: sie plagen das Gemüt eines jeden Vermieters, verursachen Mietschulden und im schlimmsten Fall auch Eigentumszerstörung. Ob Mansardenwohnung in Hannover oder Haus in Berlin, hier macht so mancher Vermieter große Fehler. Dabei sind diese durch ein gesundes Misstrauen, eine Schufa-Selbstauskunft und hinterlegte Kaution leicht zu umgehen. Damit auch Dir das nicht passiert, zeige ich Dir hier, wie Du Fehlern vorbeugen und Dich im Vorfeld gegen Mietnomaden absichern kannst.
Du bist gerade im Flugzeug, im ICE oder kurz vor dem nächsten Meeting, aber hast keine Kopfhörer dabei? Unter meinem Video findest Du ein ausführliches Transkript mit allen Tipps rund um das Thema Mietnomaden, Risiko und Absicherung.
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Wie Du Mietnomaden bei der Vermietung vermeiden kannst
„Was sind eigentlich Mietnomaden?“
Hier beantworten wir alle Deine Fragen und geben Dir Tipps und Tricks, wie Du dieses Problem vermeidest.
Definition: Mietbetrüger, Risikofaktoren & Co.
Schaut man im Duden nach, stellt man fest, dass unter Nomade steht: „Wüstenwandervolk“. In gewisser Weise trifft das auch auf Mietnomaden zu, denn ein Mietnomade verwüstet einem Vermieter die Wohnung und wandert dann wieder weg. Ein Mietnomade ist ein Mietbetrüger, d. h. jemand, der gar nicht erst vorhat, die Miete zu bezahlen, sondern sich eigentlich das kostenlose Wohnen erschleichen möchte und dann meistens auch noch nicht ordentlich auf die Wohnung aufpasst, sie kaputt macht oder verwüstet.
Ein Mietnomade hat von Anfang an gar nicht vor, Miete zu bezahlen
Dabei ist der Mietnomade wesentlich seltener, als man vielleicht denkt: Die Quote liegt hier nämlich bei nur 1: 2.000.
Mietnomaden vorbeugen: Neuvermietung, Selbstauskunft & Schlüsselübergabe
Bevor Du lernst, wie du Mietnomaden vorbeugen kannst, stellt sich die Frage: Wann tritt der Mietnomade denn genau auf? Die Antwort: Er tritt eigentlich nur bei Neuvermietungen auf! Du musst also speziell bei der Neuvermietung aufpassen.
Gesundes Misstrauen ist wichtig: Kündigungsfristen beachten
Erstens: es sollte einem verdächtig vorkommen, wenn jemand sofort einziehen kann, denn normalerweise hat jeder Mieter Kündigungsfristen einzuhalten.
- Mehr zum Thema: Mietaufhebung
Schufa-Selbstauskunft: Durch alte Schulden Betrüger erkennen
Zweitens, und das ist der Trick: Ich lasse mir von dem neuen Interessenten unbedingt eine Schufa-Selbstauskunft geben. Warum? Ein Mietnomade ist ja ein Betrüger und der hat garantiert auch schon mal bei Vodafone telefoniert und seine Handy-Rechnungen nicht bezahlt bzw. bei Neckermann was bestellt und das auch nicht bezahlt. Das heißt, wenn ihr euch die Schufa-Selbstauskunft von den Leuten zeigen lasst, werdet ihr Probleme oder Risiken sofort feststellen können, dort seht ihr entsprechende Eintragungen.
Alle wichtigen Eintragungen sind hier zu finden
Mieter-Selbstauskunft: Name & Adresse des Vorvermieters
In der Mieter-Selbstauskunft sollte man darauf bestehen, dass dort der Name, die Adresse und Telefonnummer des Vorvermieters eingetragen werden. Ihr werdet feststellen, dass die meisten Mietnomaden oder komischen Typen gar nicht erst bereit sind, euch das zu geben, sondern sie sagen, „Ja, das habe ich jetzt nicht da. Ich liefere das nach“, und dann hört man nie wieder von denen.
Mietnomaden besitzen keine Mieter-Selbstauskunft
Keine Schlüsselübergabe ohne Kaution
Nächster Punkt: Lasst niemals jemanden einziehen oder übergebt ihm den Schlüssel, bevor ihr die Kaution bekommen habt.
Wenn ihr euch daran haltet und einfach bei der Neuvermietung die Augen offen haltet, werdet ihr nie wieder ein Problem mit Mietnomaden haben.
Was tun bei Mietausfall?
Nicht jeder Nichtzahler ist auch ein Mietnomade. Während Mietnomaden so genannte „Eingehungsbetrüger“ sind, die von Anfang an wissen, dass sie nicht bezahlen werden, sind viele Nichtzahler durch schwere Schicksalsschläge, Arbeitslosigkeit oder gesundheitliche Probleme plötzlich nicht mehr fähig zu bezahlen. Was ihr dann zu tun habt, um nicht nur euch, sondern auch dem mittellosen Mieter zu helfen, das erfahrt ihr hier: Die einfache Lösung für Nichtzahler.
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