Hochbau: Wohnungsbau, Industrie und öffentliche Bauten – Zahlen und Statistik

Hochbau – Allgemeiner Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Industriebau und Immobilien im landwirtschaftlichen Bereich. In diesem Artikel bekommst Du einen ersten Einblick ist das Thema „Hochbau“ im Bauhauptgewerbe. Laut Bauindustrie e.V. derzeit ein Plus von 1,6% im Wohnungsbau, sogar 2,9% bei den öffentlichen Bauten. Auch für 2021 werden +1,5% im Wohnungsbau und +0,3% im öffentlichen Sektor vorhergesagt (Quelle: Statistisches Bundesamt, Prognose Bauinvestitionen/BIP). 2,4 Millionen Beschäftigte, über 250 Milliarden Euro Umsatz bei über 200.000 Baugenehmigungen im Jahr. Der Umsatz im Bauhauptgewerbe steigt im Juni 2020 un weitere +11,0%. Bevor wir einen Blick auf Zahlen und Statistiken zum Thema Hochbau in Deutschland werfen, hier zunächst ein schneller Einblick in die verschiedenen Bereiche des Hochbaus.

Hochbau erklärt

Hochbau umfasst:

  • Wohnungsbau von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern
  • Industrie- und Gewerbebau
  • Umbau- und Sanierungsmaßnahmen
  • Keller, Garagen und Carports

Allgemeiner Wohnungsbau

Zunächst dreht sich im Hochbau vieles um das Thema Wohnungsbau. Allgemeiner Wohnungsbau umfasst dabei Rohbauarbeiten für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Dazu kommen noch Umbaumaßnahmen und Erweiterungsmaßnahmen, sowie Bauwerkssanierungen aller Art am Objekt.

Öffentliche Bauten

Öffentliche Bauten umfassen viele verschiedene Typen und Rohbauarbeiten von kommunalen und öffentlichen Gebäuden. Hierzu zählen Institutionen wie beispielsweise Krankenhäuser, Feuerwehrgerätehäuser, Schulgebäude, Verwaltungsgebäude und Kindertagesstätten.

Industriebau

Industriebau beschäftigt sich innerhalb des Hochbaus mit Bürogebäuden, Produktionsgebäuden, Industriehallen und alle anderen Objekttypen zur gewerblichen Nutzung.

Immobilien im landwirtschaftlichen Bereich

Immobilien im landwirtschaftlichen Bereich umfasst als letzte Gruppe die Gründungen für landwirtschaftliche Hallenkonstruktionen sowie den Bau von Fahrsilos, Güllebehältern und auch -kellern. Tipp! Lies hier mehr zum Thema investieren auf dem Land.

Straßenbau (Tiefbau)

Straßenbau gehört nicht zum Hochbau, vielen denken beim Thema Hochbau aber auch automatisch an Straßenbau. Hier kurz ein Einblick in die Aufgaben des Straßenbaus:

  • Erschließung von Projekten im Bau-, Gewerbe- und Industriegebieten
  • Gestaltung und Neubau von Außenanlagen
  • Pflasterbau
  • Natursteinmauern
  • Hangsicherungen

Mehr zum Thema Straßenbau findest Du im Artikel: Tiefbau.

Umsatz und Bauvolumen

  1. Struktur des Bauvolumens nach Baubereichen
  2. Transportbeton: 83,3% im Hochbau

Struktur des Bauvolumens nach Baubereichen

Hier sind Du die Anteile der einzelnen Sektoren und die Struktur des Bauvolumens nach Baubereichen in Deutschland im Jahr 2018.

  • Wohnungsbau: 56,8 %
  • Hochbau: 30,6 %
    davon gewerblich: 25,5 %
    davon öffentlich: 5,1 %
  • Tiefbau: 17,6 %
    davon gewerblich: 8,9 %
    davon öffentlich: 8,7 %

Statistik: Struktur des Bauvolumens nach Baubereichen in Deutschland im Jahr 2018 | Statista
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Transportbeton: 83,3% im Hochbau

Hier siehst Du die Verwendung von Transportbeton nach Bereichen in Deutschland, am Beispiel der letzten Erhebung. 83 Prozent des Transportbetons in Deutschland im Hochbau verwendet.

  • Hochbau – 83,3%
  • Tiefbau – 15,1 %
  • Betonwaren und Fertigteile – 1,6%

Statistik: Verwendung von Transportbeton nach Bereichen in Deutschland im Jahr 2014 | Statista
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Neubau und Genehmigungen

  1. Genehmigungsvolumen für ausgewählte Infrastrukturgebäude
  2. Anzahl der Baugenehmigungen für Neubauwohnungen
  3. Genehmigungsvolumen für neue Wohn- und Nichtwohngebäude

Genehmigungsvolumen für ausgewählte Infrastrukturgebäude

Hier siehst Du das Genehmigungsvolumen für ausgewählte neue Infrastrukturgebäude in Deutschland nach Gebäudeart in den Jahren 2018 und 2019 (in Millionen Euro). Die Genehmigungen für Gebäude des Sozialwesens und Krankenhäuser haben in 2019 stark zugenommen. Insbesondere Krankenhäuser, sie verdreifachen ihr Volumen. Weniger Investitionen und Genehmigungen gab es für Hochschulen und Gebäude des Verkehrs- und Nachrichtenwesens.

Volumen 2019:

  • Gebäude des Sozialwesens – 2,98 Mrd. Euro
  • Krankenhäuser – 2,17 Mrd. Euro
  • Schulen – 1,79 Mrd. Euro
  • Gebäude für Freizeit, Erholung, Sport – 1,47 Mrd. Euro
  • Gebäude für Ver- und Entsorgung – 507 Mio. Euro
  • Hochschulen – 354 Mio. Euro
  • Gebäude des Verkehrs- und Nachrichtenwesens – 138 Mio. Euro

Statistik: Genehmigungsvolumen für ausgewählte neue Infrastrukturgebäude in Deutschland nach Gebäudeart in den Jahren 2018 und 2019 (in Millionen Euro) | Statista
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Anzahl der Baugenehmigungen für Neubauwohnungen

Die Genehmigungen im Wohnbau nehmen seit 2017 wieder zu und erreichen das Niveau von 2000 mit über 310.000 Genehmigungen für Wohngebäude und über 6.600 für Nichtwohngebäude. In den letzten 5 Jahren eine Steigerung um +16,11%, im Vergleich zu 2000 sogar 89,01%. Hier siehst Du die Anzahl der Baugenehmigungen für Neubauwohnungen (in Wohn- und Nichtwohngebäuden) in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2019.

  • Jahr – Wohngebäude / Nichtwohngebäude
  • 2019 – 311.138 / 6.685
  • 2015 – 267.965 / 3.951
  • 2010 – 164.611 / 3.148
  • 2005 – 211.706 / 3.600
  • 2000 – 304.248 / 7.610

Statistik: Anzahl der Baugenehmigungen für Neubauwohnungen (in Wohn- und Nichtwohngebäuden) in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2019 | Statista
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Genehmigungsvolumen für neue Wohn- und Nichtwohngebäude

Genehmigungsvolumen für neue Wohn- und Nichtwohngebäude in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2019 (in Milliarden Euro).

  • Jahr – Wohngebäude / Nichtwohngebäude
  • 2019 – 56,99 / 38,96 Mrd. Euro
  • 2014 – 39,88 / 24,05 Mrd. Euro
  • 2009 – 23,45 / 23,50 Mrd. Euro
  • 2004 – 34,31 / 18,43 Mrd. Euro
  • 2001 – 35,65 / 24,89 Mrd. Euro

Im Vergleich von 2009 zu 2019 ergibt sich ein Plus im totalen Genehmigungsvolumen von:

  • 2019 total = 95,95 Mrd. Euro
  • 2009 total = 46,95 Mrd. Euro
  • Zuwachs von 104,36 %

Statistik: Genehmigungsvolumen für neue Wohn- und Nichtwohngebäude in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2019 (in Milliarden Euro) | Statista
Mehr Statistiken findest Du bei Statista

Fehlerkosten: Prozesse im Hochbau verbessern

Fehler und Kosten beim Bau verhindern. Welche konkreten Schritte und Abläufe im Bauprozess würden 180 Bauunternehmer, Architekten und SHK-Installateure aus ihrer Erfahrung verbessern? Lies hier die Auswertung:

Hier ein Auszug: Das sagen 180 Architekten.

Architekten

Ebenso wie Bauunternehmer wurden auch Architekten befragt (181). Wo sehen Sie Chancen zur Optimierung? Auch hier lautet die gestellte Frage: Wie können Ihrer Meinung nach Fehlerkosten in der Bau- und Installationsbranche verhindert werden?

Ranking nach Antworten:

  1. Bessere Einhaltung von Absprachen – 31%
  2. Kommunikation / Abstimmung verbessern – 30%
  3. Verantwortlichkeiten klarer regeln – 12%
  4. In Entwurfsphase mehr auf Ausführbarkeit achten – 10%
  5. Arbeitsqualität des Personals der anderen erhöhen – 10%
  6. Arbeitsqualität des eigenen Personals erhöhen – 10%
  7. Erfahrungen in Folgeprojekten einsetzen – 5%
  8. Logistik währen der Bauausführung verbessern – 4%
  9. Preisdruck – 3 %
  10. Lieferung von Qualität / Endnutzer im Mittelpunkt – 2%
  11. Bessere Planung – 1%
  12. Deutliche Verträge – 0%
  13. Ausführende in Leistungsbeschreibung einbeziehen – 0%
  14. Andere / weiß nicht / keine Antwort – 12%

Statistik: Wie können Ihrer Meinung nach Fehlerkosten in der Bau- und Installationsbranche verhindert werden? | StatistaMehr Statistiken findest Du bei Statista

Baugewerbe: Arten und Aufgaben

Mehr zum Thema Bauwirtschaft:

  1. Bauhauptgewerbe
  2. Wohnungsbau
  3. Tiefbau

Bauhauptgewerbe

Bauprojekte verteilen sich auf 3 verschiedene Bereiche. Die meisten Investitionen werden im Wohnungsbau getätigt. Der Anteil am Gesamtvolumen beträgt 56,8%. Gefolgt vom Hochbau mit 30,6%. Zum Hochbau gehört der Wohnungsbau von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern aber auch Industrie- und Gewerbebau. Die restlichen 17,6% der Investitionen entfallen auf den Tiefbau. Zum Tiefbau gehören beispielsweise Erschließung von Bau-, Gewerbe- und Industriegebieten und Kanalbau beziehungsweise Kanalsanierung. B

Wohnungsbau

Wohnungsbau ist Teil des Bauhauptgewerbes. Er umfasst Gebäude, deren Nutzfläche zu 50 Prozent und mehr, für das Wohnen genutzt werden. Wohnungsbau in Deutschland erzielt ständig neue Rekorde. Auch Wohnheime werden dem allgemeinen Wohnungsbau zugeordnet. 2019 kletterte die Branche auf den höchsten Stand seit fast 20 Jahren, mit 293.000 errichteten Wohnungen (Quelle: Handelsblatt). Das bedeutet einem Plus von 2,0%. So setzt sich der Aufwärtstrend im Wohnungsbau der vergangenen Jahre fort. Das Genehmigungsvolumen für Wohn- und Nichtwohngebäude stieg in den letzten 10 Jahren sogar um 104,36 % auf 95,95 Mrd. Euro. (Quelle: Statistisches Bundesamt).

Tiefbau

Die Aufgaben von Tiefbau Unternehmen sind vielfältig, vom Kanal-, Tief- und Straßenbau über das Verlegen von Ent- und Bewässerungsanlagen bis zum Straßenneubau und -unterhaltung der so wichtigen Infrastruktur. Hier bekommst Du einen ersten Einblick in die Materie Tiefbau und zusätzlich Zahlen und Statistiken zum Thema. Die Branche entwickelt sich seit Jahren hervorragend. Der Bauboom hält an. 2009 wurden 26,3 Milliarden Euro erwirtschaftet, 2019 ganze 41,4 Milliarden Euro. Ein starkes plus von 57,17 % Milliarden Euro in nur 10 Jahren. Das spiegelt sich auch in der Menge von Unternehmen wieder, die sich auf Tiefbau spezialisiert haben. Im Jahr 2019 wurden in Deutschland 2.803 im deutschen Tiefbau tätige Betriebe gezählt. 2009 waren es noch 2.167 Firmen, ein plus von 29,3% (636 Betriebe) in 10 Jahren.

Investieren in Immobilien: Tipps

Finanzierung, Steuern, Lage, Bausubstanz, Grundstück und Gesetze, Kauf und Verkauf von Immobilien - Für den Kauf einer Immobilie brauchst Du Eigenkapital, oder etwa nicht? Wie hoch sind die Steuern, Kosten und Nebenkosten für den Kauf einer Immobilie? Was bedeutet Mietkauf und wie kann man eine Immobilie kaufen, um sie direkt wieder zu vermieten? Lohnt sich die Investition im Ballungsgebiet oder auf dem Land? Hier bekommst Du viele Antworten zum Thema Kapitalanlage Immobilie.

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