Blog » Immobilien
Privat, GmbH, UG, GbR, AG: Welche Gesellschaftsform für Immobilien?
Privat, GmbH, UG, GbR, AG – Welche Gesellschaftsform ist steuerlich sinnvoll für welche Art von Immobilie? Was muss ich bei einer Einzelunternehmung beachten? Ist die UG wirklich so schlecht wie der Ruf, der ihr vorauseilt?
Vermietung: Nebenkostenabrechnung erstellen? Muster + Ablauf
Wie erstelle ich eine Nebenkostenabrechnung? – Eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen ist einfacher als Du denkst: Alex hat ein Muster vorbereitet und erklärt Dir die Vorgehensweise, wie man eine Nebenkostenabrechnung macht. Mit ein wenig Übung ist
Private Rentenversicherung vs. Investment-Immobilie: Wie viel Rente bekomme ich?
Private Rentenversicherung vs. Investment-Immobilie – Ich habe einen der meist ausgezeichneten Direktversicherer für private Rentenversicherungen mit der Investmentimmobilie verglichen. Du wirst über das Ergebnis sicherlich überrascht sein – schau Dir das Video an. Du bist
Wohnbauförderung, staatlich geförderter Mietwohnungsbau und Eigentumserwerb
Wohnbauförderung – Jetzt geht’s um sozial geförderten Wohnraum, auch “Sozialwohnungen” oder “sozialer Wohnungsbau” genannt. Hierfür brauchen Mieter einen WBS (= Wohnberechtigungsschein), um diese Wohnung nutzen zu können. Wie das vom Prinzip her funktioniert erfährst Du
Mietgarantien und Mietpools: Risiken und was Du beachten musst! Video Tipps
Mietgarantien und Mietpools – Nicht alles was glänzt, ist Gold – sagt der Volksmund. Worauf Du bei Mietgarantien und Mietpools achten musst, um nicht auf die Nase zu fallen, erfährst Du hier. Wenn Du mehr
Beleihungswert / Immobilie / Eigenkapital / Einkommen bei der Finanzierung – Zusammenhang
Diese Video zeigt Dir, wie die Höhe des Eigenkapitals mit dem Einkommen und der bankseitigen Bewertung der Immobilie zusammenhängt. Wenn Du mit Banken auf Augenhöhe verhandeln willst, schau Dir unbedingt dieses Video an. Du bist
Zusätze zur Selbstauskunft: Baufinanzierung, Darlehen – Immobilienbestand bereits vorhanden?
Du hast schon Immobilien und brauchst nun eine neue Finanzierung? Dann braucht die Bank auch eine Immobilien-Selbstauskunft / Übersicht der bestehenden Immobilien für die Finanzierungsanfrage bzw. die Bearbeitung des Kreditantrages. Hier zeige ich Dir wie
Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Darlehensrückzahlung: Gründe, Höhe, Berechnung
Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Darlehensrückzahlung – Du willst Dein Darlehen vor Darlehensablauf beenden? Dann fällt in der Regel die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung an. Hier musst Du auch steuerliche Aspekte unbedingt kennen. Wie diese berechnet wird und wer
Immobilienfinanzierung bekommen: Darlehen Entscheidungsprozess in der Bank
Hier erfährst Du, warum es nicht ausreicht Deinen Bankberater zu überzeugen. In jedem Kreditinstitut gibt es Markt und Marktfolge. Ich erkläre Dir, was das für Dich, Deine Bonitätsunterlagen und Dein Finanzierungsvorhaben bedeutet. Du bist gerade
WEG Verwaltung, SEV Verwaltung / Mietverwaltung – Definition und Unterschiede
Oft hört man “Das macht doch die Verwaltung!”. Ja, aber welche Verwaltungsarten gibt es für Immobilien überhaupt, und wie sehen deren Verträge aus? Wer ist wofür zuständig? Erfahre hier, worin sich die WEG Verwaltung und
Immobilien-Risiken: Verwalter und Servicegesellschaften (sowie Mietverwaltung, WEG-Verwaltung)
Gerade die Wahl der richtigen Servicedienstleister kann langfristig den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen. Gerade in Hausverwaltungen (sowohl Mietverwaltung als auch WEG-Verwaltung) und eventuellen Mietgarantie-Gebern können aber erhebliche Risiken liegen. Worauf es hier zu
Vergleich typische Spar Formen vs. Immobilien: Hohe Sicherheit schlägt riskante Anlagen
Hohe Sicherheit schlägt riskante Anlagen – Direkter Vergleich üblicher Sparformen mit Immobilien In diesem Video zeige ich dir, in welchen Fällen die Immobilie trotz hoher Sicherheit, selbst riskante Anlagen in der Rendite schlagen kann. Das
Immobilien Risiken: Keller & Rohbau – Worauf Du achten musst! Bewertung
Immobilien Risiken: Keller & Rohbau – Welche Risiken es bei der Bausubstanz der Immobilie geben kann, wie Du diese schnell und sicher erkennst, scheinbare Risiken von wirklichen unterscheiden kannst und somit risikolos einkaufst, lernst Du
Immobilien Risiken: Veraltete Leitungen – Strom, Zuwasser, Abwasser, Elektro
Immobilien Risiken: Leitungen – Abwasser-Leitungen? Zuwasser-Leitungen? Elektro? Welche Auswirkungen haben veraltete Leitungen? Was kostet es, hier Mängel zu beheben? Und wie kann ich unterscheiden, ob etwas lediglich nicht ganz optimal oder ein echtes Kostenrisiko ist?
Investment-Immobilie: Unverzichtbarer Rentenbaustein für Gutverdiener + Höchst-Steuersatz
Warum insbesondere Gutverdiener Immobilien als zentralen Baustein ihrer Altersvorsorge nutzen sollten! Erfahre hier, warum ab einem bestimmten Einkommen die Immobilie im Rentenkonzept unverzichtbar ist, und wie Du bestehende Bausteine wie z.B. eine Lebensversicherung o.Ä. einbinden
Nischen auf Zwangsversteigerungen: Wie Du wahre Schnäppchen machst
Nischen auf Zwangsversteigerungen | Wie Du wahre Schnäppchen in komplexen Märkten, wie auf Zwangsversteigerungen machst, das erfährst Du in dieser Folge von #FragAlex. Du bist gerade im Flugzeug, im ICE oder kurz vor dem nächsten
Mehrfamilienhaus ohne Eigenkapital finanzieren: Vertrauen Deiner Bank gewinnen
Wie kann man ein Mehrfamilienhaus ohne Eigenkapital bei einer Bank finanzieren und was benötigst Du dafür? Diese Frage beantworte ich in dieser Folge von #FragAlex. Du bist gerade im Flugzeug, im ICE oder kurz vor
Immobilien Fotos machen: Tipps für Haus & Wohnung fotografieren + 5 Beispiele
Wenn Du eine Immobilie verkaufen willst, brauchst Du gute Fotos. Also Bildmaterial, das die Vorteile der Immobilie in wenigen Bildern zeigen. Insbesondere auf Immobilienportalen (wie ImmoScout24, Immonet, Immowelt, Ebay), finden Kaufinteressenten hunderte, in größeren Städten
Immobilie verkaufen: Ablauf, Makler, Steuer, Tipps + Immobilienverkauf Checkliste
Immobilie verkaufen: Ablauf und Tipps, mit / ohne Makler – Du willst Deine erste Immobilie verkaufen, aber wie fängst Du an? Von der ersten Planung, bis zum Kaufvertrag beim Notar und der Übergabe, gibt es
Immobilien Exposé schreiben: Design (Gestaltung), Vorlage für Haus & Wohnung + Beispiele
Immobilien Exposé schreiben – Wie schreibt man eine Immobilienexposé? Wer zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen muss / soll, braucht unter Umständen auch ein Exposé, zur Vermarktung der Immobilie. Die Immobiliensuche wird zunehmend digital, bei
Next Level Steuercoaching 2021: Jetzt bewerben!
Auch 2021 haben viele Selbstständige & Unternehmer echte Schmerzen bei ihrer Steuer- & Abgabenlast! Wir haben 3 altbekannte Fachgebiete zu einer völlig neuen Strategie kombiniert, die es Leistungsträgern ermöglicht, Steuern in privates Vermögen umzuwandeln.
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