Wie man sich durch ANsparen arm spart und durch ABsparen reich spart – Dass man mit Sparen alleine nicht unbedingt vermögend wird, ist vielen bekannt. Wie man aber Rücklagen mit Rückenwind bilden und wie beim Judo den Schwung des Gegners nutzen kann, das zeige ich dir in diesem Video. Wenn du es aber wie alle machen möchtest, dann ist dieses Video nichts für dich.
Du bist gerade im Flugzeug, im ICE oder kurz vor dem nächsten Meeting, aber hast keine Kopfhörer dabei? Unter meinem Video findest Du ein ausführliches Transkript mit allen Tipps Rückenwind durch Inflation.
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Vermögensaufbau & Inflation
Das Thema “Was ist eigentlich der Unterschied zwischen einer konventionellen Sparanlage und einer Immobilie?”
Wir beantworten dir hier folgende Fragen:
- Was ist der Vorteil einer Inflation?
- Warum ist ABsparen klüger als ANsparen?
- Wie kann ich durch die Inflation dazu verdienen?
Sparplan oder Immobilie?
Nehmen wir an, Du hast einen normalen Sparplan. Du zahlst bei diesem Sparplan 80 Euro im Monat. Dann entwickelt sich dieser Sparplan auf 30 Jahre. Das ist die Laufzeit. Du hast die Zielsumme 100.000 Euro und möchtest dort angelangen. Das ist ungefähr die Entwicklung eines Sparplanes, einer Lebensversicherung oder auch eines Bausparers.
- Beispiel: Sparplan
- Monatlich: 80 Euro
- Laufzeit: 30 Jahre
- Zielsumme: 100.000 Euro
Bei der Immobilie sieht das anders aus. Du hast bereits die 100.000 Euro an Wert und nun geht es hier darum, das Darlehen zu reduzieren.
So machst du beim ersten Beispiel ANsparen und beim zweien Beispiel ABsparen.
Vorteile der Inflation: Geldwert, Kapitalanlage & Co.
Warum ist das ganze vorteilhaft? Ganz einfach: du hast einen Hauptfaktor, das ist die Inflation. Die Inflation drückt hier gegen. Sie reduziert den Geldwert, positiv wie negativ.
Da du aber nach oben möchtest, drückt die Inflation hier gegen deine Zielrichtung.
Wertsteigerung der Immobilie
Beim Absparen sieht es anders aus. Dein Ziel: Den Wert des Darlehens reduzieren. Das heißt, die Zielrichtung des Absparens und die Zielrichtung der Inflation ist gleich. Deshalb sparen Profis auch nicht an, weil das vergleichbar ist mit “gegen den Strom schwimmen”. Wenn Du zum Beispiel versuchst, den Rhein flussaufwärts zu schwimmen, ist das wesentlich beschwerlicher und anstrengender, als wenn Du ihn flussabwärts schwimmst.
Deswegen bevorzugen Profis diese Art des Investments, weil dort abgespart wird. In unserem Beispiel hast du schon 100.000 Euro als negativen Geldwert. Dagegen steht natürlich die Immobilie.
Der Immobilienwert selber steigt durch die Inflation
Der Wert des Darlehens sinkt hingegen
Schnelleres absparen
An dieser Schere verdient man zusätzlich. Also an der Differenz von dem negativen Geldwert (also das Darlehen), auf das die Inflation drückt, und von dem Wert der Immobilie, der durch die Inflation erhöht wird. Du erinnerst dich: In unserem Beispiel kostet die Immobilie 80 Euro. Ähnlich, wie beim Sparbuch. Die beiden Beispiele sind also völlig gleich, nur dass ich hier mir Rückenwind fahre und hier mit Gegenwind.
Beim Absparen: Inflation dient als Rückenwind
Beim Ansparen: Inflation dient als Gegenwind
Beispiel: Sparbuch als Kapitalanlage
Ein weiterer Unterschied ist, dass Du beim ersten Beispiel die 100.000 Euro erst in 30 Jahren hast und diese 100.000 Euro in 30 Jahren bei 3% Inflation nur noch 40.000 Euro wert sind. Das bedeutet, dass du dann durch die Inflation nach 30 Jahren 60.000 Euro verloren hast.
- Sparbuch: 100.000 Euro
- Inflation: 3%
- Zeit: 30 Jahre
- Geldanlage (später): 40.o00 Euro
- Verlust: 60.000 Euro
Beispiel: Immobilieninvestition & Darlehen
Hier hast Du die Situation, dass Dein Darlehen 60.000 Euro weniger wert ist. Außerdem gehört dir die Immobilie schon jetzt und nicht erst in 30 Jahren. Es ist zwar noch ein Darlehen drauf, aber sie ist jetzt schon Dein Eigentum.
- Darlehen: 100.000 Euro
- Inflation: 3%
- Zeit: 30 Jahre
- Darlehen (später): 40.000 Euro
- Gewinn: 60.000 Euro
Ich gehe extra deswegen immer wieder auf diese Grundprinzipien ein, weil es nichts bringt, sich mit Details von Immobilien zu beschäftigen, bevor man nicht die grundlegenden Gesetze verstanden hat. Es gibt sehr viele Leute, die wissen zwar sehr viele Details, haben jedoch diese grundlegenden Gesetze nicht verstanden.
- Mehr zum Thema: Gewinnen bei Inflation
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