Risiken: Macken / Mängel nach Baujahr – Welche Baujahre haben erfahrungsgemäß welche Schwächen?
Du bist gerade im Flugzeug, im ICE oder kurz vor dem nächsten Meeting, aber hast keine Kopfhörer dabei? Unter meinem Video findest Du ein ausführliches Transkript mit allen Tipps zu dem Thema Mängel und Macken von Immobilien, sortiert nach Baujahr.
Immobilienbewertung: Macken & Mängel nach Baujahr
Risiko: Mängel in der Bausubstanz
Alles zum Thema: “Mängel in der Bausubstanz”
Hier werden Dir folgende Fragen beantwortet:
- Welche Mängel in der Bausubstanz gibt es?
- Woher weiß ich, welche Baujahre welche Schwachstellen haben?
Alex hat sich die Arbeit gemacht und für Dich eine Tabelle zusammengestellt. Diese sieht folgendermaßen aus: Oben hast Du einfach die jeweiligen Baujahre und unten sind dann die jeweiligen Schwachstellen der Baujahre aufgelistet. Vereinfacht kann man sagen, dass man, wenn man sich ein bisschen auskennt, schon anhand des Baujahres weiß, worauf man bei der entsprechenden Immobilie besonders achten muss.
Beispiele für Schwachstellen von Immobilien
Ein paar Beispiele dazu: Nehmen wir mal das Thema Wasserrohre. Gewisse Baujahre haben beispielsweise Bleileitungen. Dann kamen Stahlleitungen und erst danach kamen Kupferleitungen. Jede Art Leitung hat ihre eigenen Schwachstellen, sodass man weiß, in diesem oder jenem Baujahr muss ich besonders gut auf jenes Detail achten.
Oder bei Dächern: Ab wann wurden die gedämmt oder haben gar keine Unterspannbahnen? Unterspannbahnen sind praktisch diese Querverlattungen an denen dann die Ziegel festgemacht werden. Auch daraus folgend dann bestimmte Schwachstellen, über die Du einfach Bescheid wissen solltest.
Für Members kostenlos!
Diese Liste kannst Du Dir kostenlos auf Alex Webseite downloaden! Gehe dazu einfach auf alex-fischer-duesseldorf.de/members oder navigiere Dich einfach durch die Webseite und dann findest Du in dem Bereich Dokumente die oben beschriebene Mängel-Liste. Und Dokument hat den Namen “Mängel der Objekte nach Baujahren”. Unten, unter dem Video, findest Du auch einen Link. Übrigens findest Du auf dieser Webseite noch hunderte andere Videos, zum Beispiel zu den Themen Immobilieninvestment, finanzielle Intelligenz, finanzieren mit wenig Eigenkapital, Renovierungstipps und vieles vieles mehr!
