Focus Online berichtet: “Eine WG war der Grundstein: Suche nach der finanziellen Freiheit: Musste Deutschland verlassen um reich zu werden”, im Stern geht es um “Energieverbrauch: In diesem Haus kosten Strom und Heizung nur zwei Euro im Jahr” und der Spiegel behandelt das Thema: “Ab Juli kann Mietern wieder gekündigt werden”. Dies und vieles mehr in den Immobiliennachrichten. Außerdem das Top Thema Baugeld: Baufinanzierung ist nämlich aktuell so günstig wie nie. Ein guter Grund das Thema mal genauer zu beleuchten. Alle Immobilien Nachrichten findest Du direkt hier: Immobilien News.
Baugeld auf historischen Tiefstand
Aktuell ist Baugeld so günstig wie nie. Die EZB belässt die Leitzinsen auf Rekord-Tiefstständen, damit die Konjunktur in Schwung kommt. Das sind ideale Zeiten für die Baufinanzierung. Trotzdem sollten Bauherren potentielle Anbieter von Baufinanzierung genau miteinander vergleichen, denn die Unterschiede sind nach wie vor immens. Die EZB wird nämlich alles unternehmen, damit die Inflation nachhaltig anzieht. Und dann werden auch die Hypothekenzinsen wieder steigen. Es empfiehlt sich daher, Zinsen jetzt langfristig festzuschreiben. Wer das tut, kann derzeit wenig Fehler machen.
Baugeld so günstig wie nie zuvor
Baugeld für 10 Jahre fest ist nach Angaben der FMH-Finanzberatung historisch günstig:
- Hypothekenkredite kosten derzeit durchschnittlich rund 1,88 Prozent effektiv
- Immobilienfinanzierungen bis 50 Prozent des Kaufpreises werden schon für 1,26 Prozent effektiv angeboten
- Auch Großbanken verlangen fast identische Zinsen
- Volltilgerdarlehen gibt es ebenfalls schon ab 1,4 Prozent
Unschlagbar günstige Kreditkonditionen
Lange Zinsbindungsfristen mit hoher Planungssicherheit sind im Zinstief besonders interessant: Wer die Angebote vergleicht, findet rekordverdächtig günstige Kreditkonditionen: 15-jährige Darlehen sind bereits ab 1,76 Prozent zu haben – vorausgesetzt, der Kreditnehmer kann rund 50 Prozent des Objektwerts mit eigenem Geld finanzieren. Selbst eine Zinssicherheit von 20 Jahren gibt es schon für einen Effektivzins von knapp zwei Prozent.
Vergleichen zahlt sich aus
Auch in diesem Bereich ist ein Preisvergleich natürlich ein Muss: Wer mit dem Gedanken eines Hauskaufs spielt oder eine Anschlussfinanzierung braucht, sollte immer verschiedene Laufzeit- und Beleihungsvarianten durchspielen. Die Spanne zwischen den Angeboten ist hoch: So liegen zwischen dem günstigsten und dem teuersten Anbieter von 15-jährigen Darlehen rund 0,5 Prozentpunkte.
Über 15 Jahre addiert sich dieser vermeintlich kleine Unterschied zu riesigen Summen. Beispiel: Bei einer Baufinanzierung über 200.000 Euro und einer monatlichen Tilgungsrate von 700 Euro ist die Restschuld beim günstigsten Kreditgeber nach 15 Jahren um fast 16.000 Euro geringer als beim Teuersten. Dabei wird unterstellt, dass die ersparten Zinsen in eine erhöhte Tilgung investiert werden. Allein 0,1 Prozentpunkte weniger Zinsen bringen immerhin 200 Euro Tilgungsspielraum im ersten Jahr.
Immobilien News:
Focus Online: Baufinanzierung: So billig war Baugeld noch nie
Im Blog von Focus Online wird berichtet über “Gerichte entscheiden: Corona ändert vieles: Erste Miet- und Immobilienurteile unter Einfluss der Pandemie” und “Baufinanzierung: So billig war Baugeld noch nie”. Weitere News und aktuelle Gesetze:
- Eine WG war der Grundstein: Suche nach der finanziellen Freiheit: “Musste Deutschland verlassen um reich zu werden”
- Gerichte entscheiden: Corona ändert vieles: Erste Miet- und Immobilienurteile unter Einfluss der Pandemie
- Baufinanzierung: So billig war Baugeld noch nie
IM Immobilienmanager: Reif für die Insel
Diese Woche bei IM Immobilienmanager unter anderen Artikel über “Schultheiß verkauft Mixed-Use-Projekt in Erlangen” und “Gore übernimmt 200-Millionen-Euro-Portfolio von Preos”. Mehr Neuigkeiten finden Sie hier:
- Reif für die Insel
- Gore übernimmt 200-Millionen-Euro-Portfolio von Preos
- Schultheiß verkauft Mixed-Use-Projekt in Erlangen
Frankfurter Allgemeine: Neue Häuser: Tokio liegt in Oberfranken
Die Frankfurter Allgemeine meldet diese Woche zum Beispiel”Serie: Neue Häuser: Tokio liegt in Oberfranken” sowie “Segregierte Städte in Amerika: Wenn die Hautfarbe über den Wohnort bestimmt”. Mehr News aus den vergangenen Tagen:
- Serie: Neue Häuser: Tokio liegt in Oberfranken
- Aussteigerträume auf dem Land: „Viele, die von außen kommen, sehen sich als Heilsbringer“
- Segregierte Städte in Amerika: Wenn die Hautfarbe über den Wohnort bestimmt
Handelsblatt: Baugenehmigungen sind im Mai trotz Corona gestiegen
Dagegen berichtet das Handelsblatt diese Woche über “Niedrigster Anstieg der Baupreise seit drei Jahren” und “Baugenehmigungen sind im Mai trotz der Coronakrise gestiegen”. Mehr Schlagzeilen der Woche:
- Baugenehmigungen sind im Mai trotz der Coronakrise gestiegen
- Wie Warenhäusern neues Leben eingehaucht wird
- Niedrigster Anstieg der Baupreise seit drei Jahren
Stern: Lockdown Trend Gartenbar: Die Briten lassen sich das Trinken auch von Corona nicht vermiesen
Der Blog des Stern beschäftigt sich mit “Energieverbrauch: In diesem Haus kosten Strom und Heizung nur zwei Euro im Jahr” und “Lockdown: Trend Gartenbar – die Briten lassen sich das Trinken auch von Corona nicht vermiesen”. Weitere Nachrichten der Woche:
- Lockdown: Trend Gartenbar – die Briten lassen sich das Trinken auch von Corona nicht vermiesen
- Energieverbrauch: In diesem Haus kosten Strom und Heizung nur zwei Euro im Jahr
- Streit mit Vermietern: Wer muss streichen? BGH klärt Mieterrechte bei Schönheitsreparaturen
Haufe: Gerichte halten Mietpreisbremse in Niedersachsen für ungültig
Neu im Wirtschaftsteile von Haufe in dieser Woche ist ua. “Schluss mit “Mietenstopp” – Bayerns Verfassungsrichter kippen Volksbegehren” sowie “Wohnungswirtschaft kämpft mit Leerstand – vor allem um Berlin herum”. Weitere Immobilien News für Mieter, Käufer und Verkäufer:
- Schluss mit “Mietenstopp” – Bayerns Verfassungsrichter kippen Volksbegehren
- Gerichte halten Mietpreisbremse in Niedersachsen für ungültig
- Wohnungswirtschaft kämpft mit Leerstand – vor allem um Berlin herum
T-Online: Steuern sparen bei Haussanierung – das müssen Sie beachten
Diese Woche hat T-Online Themen wie “Nachhaltige Wärme – Zwei von drei Neubauten heizen mit erneuerbaren Energien” und “Steuervorteil – Steuern sparen bei Haussanierung – das müssen Sie beachten”. Neue Themen der Woche:
- Neue Regeln – Immobilienkauf: Maklerkosten müssen künftig verteilt werden
- Steuervorteil – Steuern sparen bei Haussanierung – das müssen Sie beachten
- Nachhaltige Wärme – Zwei von drei Neubauten heizen mit erneuerbaren Energien
Süddeutsche Zeitung: Hachinger Millionen-Transfer
Im Blog von Süddeutsche Zeitung geht es in dieser Woche um “Hachinger Millionen-Transfer” und “Nächste Runde”. Updates und News der Zeitung:
Bundesanzeiger: Schonfrist für Mieter beendet
Diese Woche im Bundesanzeiger unter anderen “Genossenschaften: Gemeinsam stark – auch in Krisenzeiten” aber auch “Schonfrist für Mieter ist beendet”. Neue Artikel, Schlagzeilen und Trends:
- Schonfrist für Mieter ist beendet
- Genossenschaften: Gemeinsam stark – auch in Krisenzeiten
- ZIA kritisiert Verlängerung der Mietpreisbremse in NRW
Berlin.de: Mietendeckel: Senat setzt auf Bundesverfassungsgericht
Neue Artikel und Posts von Berlin.de in dieser Woche sind ua. “Mietendeckel: Senat setzt auf Bundesverfassungsgericht” und “Stadtquartier im XL-Format: Platz für 12 000 Menschen”. Mehr Schlagzeilen der Woche:
- Mietendeckel: Senat setzt auf Bundesverfassungsgericht
- Czaja fordert Zukunftsfonds Berlin-Brandenburg
- Stadtquartier im XL-Format: Platz für 12 000 Menschen
Immobilien Zeitung: In Stuttgart fehlen 8.900 Wohnungen
Diese Woche hat die Immobilien Zeitung interessante Themen wie “Corona-Einbruch am europäischen Büromarkt” und “Auch die Wohnungswirtschaft befürchtet deutliche Einbußen” im Magazin. Die Posts und mehr Tipps gibt es hier:
- Corona-Einbruch am europäischen Büromarkt
- In Stuttgart fehlen 8.900 Wohnungen
- Auch die Wohnungswirtschaft befürchtet deutliche Einbußen
Spiegel: Wachstumsschub trotz Coronakrise
Im Spiegel geht es in dieser Woche um “Ab Juli kann Mietern wieder gekündigt werden” und “Wachstumsschub trotz Coronakrise” . Mehr News aus dieser Woche:
