[Finn Masche]

Hallo,

ich habe zwei Fragen an Euch:

1. Welche Leistungen hat ein Makler zu erbringen? Ich interessiere mich gerade für eine Immobilie (eine Gewerbeeinheit) und habe dafür ein Expose angefordert. Außer einer allgemeinen Beschreibung der Umgebung war wenig Informatives und Konkretes darin. Es fehlten m.E. Einzelheiten, z.B. über den Mieter, den Mietvertrag, die Ausstattung der Gewerbeeinheit usw. Wird das erst bei Interesse mitgeteilt und welche Leistungen darf ich noch erwarten?

2. Könnt Ihr mir sagen, warum es sehr unterschiedliche Maklerprovisionssätze gibt? In einigen Bundesländern hat der Käufer sämtliche Kosten zu tragen, in anderen Bundesländern wird die Provision geteilt. Ich rede hier speziell von Berlin und Umgebung, wo 7,14% Provision vom Käufer zu tragen sind. Das ist nicht ganz unerheblich.

Ich freue mich auf Eure Antworten

 

[Peter Hennig]

Hallo Finn,

 

hier mal die Leistungen die ein Makler zu Erbringen hat aus einschlägigen Internetportalen kopiert (Immoverkauf24):

Ermittlung des Verkehrswertes der Immobilie

Erstellung eines Exposés

Bewerbung der Immobilie in Online-Portalen, Tageszeitungen, auf der eigenen Website etc.

Organisation und Koordination von Besichtigungen

der Makler führt die Verkaufsverhandlungen mit den Kaufinteressenten

Vorbereitung des Kaufvertrags und Abstimmung mit den Käufern

Teilnahme bei der notariellen Beurkundung

Übergabe der Immobilie nach erfolgreichem Immobilienverkauf

 

Die Provision ist nicht bundeslandabhängig (das sind die Kaufnebenkosten die du damit gemeint haben könntest), die Provision kann sich theoretisch jeder freie Makler selbst bestimmen, bei Firmen wird die zum Teil vorgegeben, das läuft wirklich ganz unterschiedlich.

Bei 7,14% hast du ja immerhin Spielraum für Verhandlungen 😉

 

Hoffe dir geholfen zu haben, liebe Grüße

Peter

[Finn Masche]

Hallo Peter,

vielen Dank für die Informationen. Das wird mir bei meinen Verhandlungen helfen.

[Autor]

Beiträge