Maklerleistungen u. Provision

Hallo,

ich habe zwei Fragen an Euch:

1. Welche Leistungen hat ein Makler zu erbringen? Ich interessiere mich gerade für eine Immobilie (eine Gewerbeeinheit) und habe dafür ein Expose angefordert. Außer einer allgemeinen Beschreibung der Umgebung war wenig Informatives und Konkretes darin. Es fehlten m.E. Einzelheiten, z.B. über den Mieter, den Mietvertrag, die Ausstattung der Gewerbeeinheit usw. Wird das erst bei Interesse mitgeteilt und welche Leistungen darf ich noch erwarten?

2. Könnt Ihr mir sagen, warum es sehr unterschiedliche Maklerprovisionssätze gibt? In einigen Bundesländern hat der Käufer sämtliche Kosten zu tragen, in anderen Bundesländern wird die Provision geteilt. Ich rede hier speziell von Berlin und Umgebung, wo 7,14% Provision vom Käufer zu tragen sind. Das ist nicht ganz unerheblich.

Ich freue mich auf Eure Antworten