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Alex „Düsseldorf“ Fischer

Unternehmer, Investor, Immobilienexperte, Content Producer, YouTuber, Podcaster

300.000+

verkaufte Bücher

500.000+

Community

6.000+

Coaching-Teilnehmer

30+

Firmenbeteiligungen

10 Mio.

Videoaufrufe

22.000 qm

Wohneigentum

Von der Ausbildung bis zu den ersten Gehversuchen

1973 wurde ich in München als Kind zweier Lehrer geboren.

Nein, ich bin kein Einzelkind, ich habe auch eine Schwester (die übrigens auch Lehrerin geworden ist). Das Hobby meiner Eltern war es, Immobilien zu kaufen und zu bewirtschaften. So bekam ich das praktisch in die Wiege gelegt.

Nach dem Abitur (bayerisches Zentralabitur, würg) machte ich eine Lehre zum Versicherungskaufmann (Spezialgebiet Lebensversicherung, betriebliche Altersvorsorge, Immobilienfinanzierungen, Immobilienbewertung und Geldanlage), um danach BWL zu studieren. (Mit dem Ziel aller Lehrerskinder, dann später mal ebenfalls Lehrer zu werden: Berufsschullehrer.)

Schnell stellte sich jedoch heraus, dass die universitäre Ausbildung sehr theoretisch und nicht gerade praxisbezogen ist. So entschloss ich mich für die Selbstständigkeit, mit berufsbegleitenden Studien zu den Spezialgebieten, die mich interessierten.

Doch gerade die Leute, von denen man wirklich etwas lernen kann, sind sehr beschäftigt oder teuer. Deshalb habe ich im Laufe der Zeit ein kleines Vermögen in Wissen investiert und auch zahlreiches davon weitergegeben.

Wie man 127 Jahre Erfahrung in 3 Jahren sammelt

Alex Düsseldorf Fischer als Speaker bei einer Präsentation zu Immobilien und Unternehmertum. Mit Headset und in dunkelblauem Sakko vermittelt er fokussiert seine Expertise und inspiriert das Publikum.

Nachdem ich während meiner Ausbildung zum Versicherungskaufmann bereits durch Vermittlungen von Immobilien und Finanzierungen ein kleines Vermögen verdient hatte, das meinen Mit-Azubis und Ausbildern Tränen in die Augen trieb, stellte ich mir die Frage, wie es denn weitergehen sollte. Das Leben als Berufsschullehrer erschien mir jetzt doch etwas karg.

Ich entschloss mich also, ins kalte Wasser zu springen und als Unternehmer zu starten. Dort lernte ich schnell, dass „Zufallstreffer“, wie in meiner Ausbildung, etwas ganz anderes sind als planbarer, regelmäßiger Erfolg. Ich startete also 1994 zunächst mit der Finanzierungsvermittlung als Dienstleistung für Makler und Bauträger.

Hier lernte ich echte Profis kennen, die Millionen verdient, aber auch teilweise Millionen verloren hatten. Meine Mama hatte schon immer gesagt „Erfinde das Rad nicht neu, frag lieber die, die schon lange Räder bauen …“ und „Frag auch die, die es vermurkst haben, damit du die gleichen Fehler nicht auch machst!“.

So machte ich das dann auch. Einen Großteil meines heutigen Wissens habe ich, bei hektoliterweise Kaffee, aus diesen „alten Hasen“ herausgekitzelt. So sammelte ich die Essenz aus zusammengerechnet 127 Jahren Immobilienerfahrung. Mama hatte wieder mal recht.

Von der Vermögens-beratung in die Immobilienwelt

Zu meinen Maklern und Bauträgern baute sich langsam ein immer engeres Verhältnis auf. So spannten sie mich für immer mehr als nur für Immobilienfinanzierungen ein:

„Du hast doch Versicherung gelernt, der braucht eine betriebliche Altersversorgung, hilf dem mal …“, „Der hat jetzt 2 Mio. DM Bargeld aus dem Verkauf seiner Immobilie, hilf dem mal bei der Geldanlage …“ etc.

1996 gründete ich eine eigene Vermögensberatungs GmbH, wurde jedoch nach den ganzen Erfolgsstorys von Immobilieninvestoren und Profis immer mehr zum Immobilienfan.

Alle, absolut alle großen Vermögen wurden mit Immobilien groß.

So begann ich, aus ganz bestimmten Immobilien mit der dazu passenden Finanzierung, Tilgung und Servicepaketen ein Konkurrenzprodukt zur klassischen Rentenversicherung zu basteln: die „sich selbst abzahlende Rentenversicherung“.

Ziel: mit wenig bis keinem laufenden Einsatz schnellstmöglich von Mieterträgen leben zu können. Das wurde so ein Verkaufsschlager, dass ich begann, mich immer mehr auf Investmentimmobilien (vermietete Immobilien) zu konzentrieren.

Selbst Bauträger und Investor

1998 gründete ich dann meine erste Bauträgergesellschaft und kaufte mein erstes Sanierungsobjekt. Auch hier lernte ich schnell, dass viel Wissen ohne viel Praxis und bewährte Kontakte nur halb soviel wert ist.

Ich hatte es geschafft, so ziemlich alle Fehler gleichzeitig zu machen, die ich machen konnte. Aber: „Was nicht unmittelbar zum Tode führt, härtet ab“ – und macht schlauer.

Ich begann, alle praktischen Fehler genau zu analysieren und habe dadurch ein paar Regeln entwickelt, die ich bis heute verwende. Von da an ging es dann immer weiter aufwärts, bis zur völligen finanziellen Freiheit.

Bei Immobilien projektiere ich also hochwertige Renovierungs- & Neubaumaßnahmen für Eigennutzer und profitable, geservicete Immobilien für Kapitalanleger. Außerdem besitze ich noch mehrere Grundstücke auf Mallorca und mache dort auch Projektentwicklung.

Irgendwann habe ich eine Sache festgestellt ...

Viele erfolgreiche Menschen haben Immobilien oder wollen welche kaufen, um finanziell freier zu werden.

Außerdem würden die meisten Unternehmer, Selbstständigen oder Freiberufler gerne ihre unternehmerischen Ziele schneller und stressfreier erreichen, ohne dabei ihre Seele zu verkaufen. Und: Alle haben einen riesigen Ausgabenposten, der sie dabei bremst, ihre Ziele zu erreichen: die deutsche Steuerlast.

Diese Dreierkombination (Immobilien, Steuern und Unternehmertum) ist deshalb so mächtig, weil sich alle 3 Bereiche gegenseitig hochschaukeln:

Je erfolgreicher Du im Business bist, desto mehr Steuern zahlst Du, desto einfacher lassen sich Immobilien finanzieren, desto mehr Steuern kann man in privates Vermögen umwandeln etc.

Wenn Du dieses Spiel beherrscht, dann landest Du in einer nicht zu stoppenden Aufwärtsspirale. Fehlt dagegen einer dieser Bereiche, wird es schwierig, echte finanzielle, örtliche und zeitliche Freiheit zu erlangen.

Wie sieht es heute aus?

Heute lebe ich im Düsseldorfer Zentrum und auf meiner Finca auf Mallorca. Ich habe über 30 Businesses, Projekte und einen großen Immobilienbestand. Diese werfen 8-stellige Umsätze und hohe 7-stellige Erträge ab.

Durch meine speziellen Techniken (durch die ich meine Worker-Tätigkeiten um 90 % reduzieren konnte) habe ich es geschafft, als Unternehmer zeitlich, örtlich und finanziell frei zu sein.

Ich arbeite ausschließlich von außen am Unternehmen, entweder an neuen Projekten oder indem ich einfach von außen aufs Unternehmen schaue und strategische Aktionen vornehme, um das Unternehmen nach vorne zu bringen.

Mit Immobilien verdiene ich mein Geld.

Publikationen, Beratungen, Online-Marketing und Coaching sind mein Hobby.

Ich liebe es, anwendbare Philosophie (in der ursprünglichen Definition „Wissenschaft, wie das Leben funktioniert“) und Wissen zu sammeln. Es ist mein Hobby, anderen mit meinen Erfahrungen und meinem Wissen zu helfen.

Da ich schon länger finanziell unabhängig bin, befriedigt mich nichts mehr als Folgendes: Wenn ich durch einen Ratschlag oder eine Dienstleistung von mir miterleben kann, „wie ein Plan funktioniert“ und andere durch mich etwas erfolgreicher werden.

Ich kann auch jedem nur empfehlen, das zu tun, was er wirklich liebt: Du musst dann nie einen Tag wirklich arbeiten und Geld wird dann auch nie das Problem sein.

Aus diesem Grund sind viele meiner Kurse und Bücher vollkommen kostenlos – ganz einfach, weil ich mein Wissen gern teile. Auch ich habe mein Wissen von Leuten, die es geteilt haben.

Ich habe keine Angst davor, dass ich dadurch Wettbewerbsnachteile haben könnte, denn es ist genug für alle da, die einen guten Job machen.

Meine Hobbys

Meine Hobbys sind (neben Marketing und Wissen aufsaugen, anwenden und weitergeben):

  • Ich lese und ziehe mir seit 2013 4 bis 6 Stunden Content rein – jeden Tag, Samstag / Sonntag inklusive (ich bin in wissenschaftlchem Arbeiten ausgebildet).
  • Tolle Wohnräume kreieren, die auch gerne etwas ausgefallener sein dürfen,
  • wertvolle Kontakte aufbauen und entwickeln,
  • Koikarpfen (japanische Zierkarpfen, eigentlich schwimmende Gemälde) halten und beobachten (beruhigt übrigens sehr),
  • einen Latte auf der Königsallee trinken und
  • mit ausgeschaltetem Handy Cabrio fahren bis zur Föhnfrisur.

Alex „Düsseldorf“ Fischer

Häufig gestellte Fragen

Woher nimmst Du Deine Kompetenz, ein Steuercoaching geben zu können?

Ich habe das Glück, eine ganze Heerschar von Top-Spezialisten kennen zu dürfen: vereidigte Wirtschaftsprüfer, internationale Steuerrechtler großer Konzerne und Profis der „Big Four“-Wirtschaftsprüfungsgesellschaften. Ich konnte so in jahrzehntelange Erfahrung von Millionen-Unternehmen und deren Subkulturen eintauchen, die vorher sonst nie miteinander Kontakt hatten.

Meine Kompetenz liegt also eher im kaufmännischen Bereich: Ich habe nunmehr über 30 Jahre Unternehmerpraxis, mit allen Erfahrungen, Backstage.

Spezialisten neigen nämlich dazu, die Dinge nicht unbedingt praktikabel und verständlich zu gestalten. Und das war mein Job. Alles, was nicht einfach, sicher, dauerhaft, in der Praxis anwendbar oder zu komplex ist, haben wir gestrichen. Wir haben die wertvollste Essenz herausdestilliert und ich habe unendlich viele (äußerst verwirrende) Gespräche mit diesen Vollprofis ihres Fachgebietes führen müssen. Ich bin vor Fachchinesisch fast ins Koma gefallen. Einen Preis hätte ich eher fürs Durchhalten verdient.

Die Kompetenz und mein Dank gebührt den teilnehmenden Spezialisten und Mentoren, die ihre jahrzehntelangen Erfahrungen und Studien diverser Rechtsgebiete hier mit eingebracht haben.

Was unterscheidet eure Inhalte von anderen?

Zunächst einmal: Wir laufen nicht jedem Trend hinterher, sondern fokussieren uns auf das, was dauerhafte Ergebnisse bringt. Alle Inhalte, die wir lehren, wurden jahrelang in unseren eigenen Unternehmungen eingesetzt und getestet.

Das wertvollste Gut, das unsere Kunden haben, ist ihre Zeit. Deshalb folgen wir unserem Motto: Klartext – Gut gelaunt – Auf den Punkt.

Unsere Kunden sagen einheitlich:

a) Die Contentdichte pro Zeit ist unerreicht hoch,

b) man merkt sofort, dass Alex aus der Praxis kommt und

c) wenn Du das tust, was Alex sagt, dann bekommst Du Ergebnisse.

Warum “Immobilien – Steuern – Unternehmertum” ?

Gemäß Umfrage unter unseren über 8000 Coaching Kunden haben diese alle 3 Dinge gemeinsam:

  • Sie haben Immobilien oder wollen welche kaufen, um finanziell freier zu werden.
  • Sie alle sind Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die gerne ihre unternehmerischen Ziele schneller und stressfreier erreichen würden, ohne dabei ihre Seele zu verkaufen.
  • Sie alle haben einen riesigen Ausgabenposten, der sie dabei bremst, ihre Ziele zu erreichen: die deutsche Steuerlast.

Diese Dreierkombination ist deshalb so mächtig, weil sich alle 3 Bereiche gegenseitig hochschaukeln: Je erfolgreicher Du im Business bist, desto mehr Steuern zahlst Du, desto einfach lassen sich Immobilien finanzieren, desto mehr Steuern kann man in privates Vermögen umwandeln etc. Wenn Du dieses Spiel beherrscht, dann landest Du in einer nicht zu stoppenden Aufwärtsspirale. Fehlt dagegen einer dieser Bereiche, wird es schwierig, echte finanzielle, örtliche und zeitliche Freiheit zu erlangen.

Wie kann ich unterstützen?

Wir sind auf einem Kreuzzug gegen Dummheit und Konformismus, der uns durch das Schul- und Ausbildungssystem eingetrichtert wurde. Wir glauben daran, dass “jeder seines Glückes Schmied” ist und der Weg zum Glück aus Eigenverantwortung und praktisch anwendbarem Wissen besteht. Wenn Du das genauso siehst, dann unterstütze uns dabei, den Menschen wieder das “Selbst-Denken” beizubringen. Verbreite unsere kostenlosen Inhalte an Deine Freunde, Familie und die Leute, die Dir wichtig sind.

Hier findest Du alle kostenlosen Inhalte.

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Wer ist dieser AF? Was ist seine Motivation? 

Alex ist eigentlich nur ein Sohn zweier Lehrer, der es innerhalb von wenigen Jahren durch Unternehmertum und Immobilieninvestments zum Multimillionär und Multiunternehmer geschafft hat. Dies gelang ihm hauptsächlich durch 3 Faktoren:

  • Seine 27 Mentoren, die ihn seit seinem 20. Lebensjahr begleitet haben
  • Seinen Wissenshunger und seine nahezu einzigartigen Fähigkeit, Erfahrungen und Inhalte auszuwerten, wissenschaftlich zu analysieren, zu implementieren und in ganz einfachen Worten andere darin auszubilden
  • Seine unglaublichen Community von über 500.000 unternehmerisch denkenden Menschen

Auf die Frage “Warum tust du dir das alles an, wo du doch eigentlich durch bist?” antwortet Alex: “Weil es Bock macht!” und “Weil es mir in der Seele wehtut, dabei zuzusehen, wie so viele Menschen mit üblen Problemen kämpfen, die sie nie hätten, wenn sie die richtige Ausbildung bekommen hätten …”