Mein Name ist Alex Fischer und ich werde Dir in regelmäßigen Abständen neue Lektionen freischalten. Hier siehst Du die Übersicht, was in diesem Kurs alles gelehrt wird.
Der Mietnomade: Risiko und Absicherung
Hier erfährst Du, wie Du Dir nie wieder Sorgen über Mietnomaden zu machen brauchst, da Du ab jetzt die Kniffe kennst, so dass Dich das Thema in der Zukunft nicht mehr betrifft.
Einfach Kosten sparen beim Baumaterialkauf
Mit diesem Tipp kannst Du bis zu 50% Deiner Materialkosten für Renovierung (Baumaterial, Parkett, Armaturen, Elektronik etc.) einsparen.
Wie man günstige Handwerker bekommt
Jeder braucht sie: günstige und zuverlässige Handwerker. Wie Du an sie herankommst und was Du machen kannst, um sie zu selektieren, erfährst Du hier.
Vollvermietung - auch in schwierigen Märkten! - Basiswissen
Vollvermietung - das Ziel eines jeden Vermieters. Weil das Thema so wichtig ist, gibt es dazu mehrere Lektionen, mit denen Du dieses Ziel erreichst und sogar zusätzlich Geld verdienst. Diese Lektion liefert Dir das Basiswissen und somit den ersten Schritt Richtung Vollvermietung.
Vollvermietung - auch in schwierigen Märkten! - Einbauküche
Hier zeige ich Dir, wie Du mit ganz schmalem Budget immer Vollvermietung erreichst, und das mit einer Investition, die sich selbst mit über 20% verzinst.
ARGE-Mietabtretung
Ist es Dir schon mal passiert, dass Dein ARGE Mieter die Miete vom Amt für andere Dinge ausgegeben hat? Hier zeige ich Dir, was du tun solltest, damit Deine Miete so sicher kommt, wie das Amen in der Kirche.
Bis zu 50% Heizkosten sparen - ohne Ausgaben
Hier ein Tipp, der Dir zeigt, wie Du mit einfachsten Mitteln Deine eigenen Heizkosten und die Deiner Mieter um bis zu 50% reduzieren kannst. Ganz ohne aufwendige Sanierung.
Mietminderung wegen Schimmel - was tun? - Falsches Lüften
Mietminderung wegen Schimmel - kommt Dir dieses leidige Thema bekannt vor? Dazu gibt es mehrere Lektionen mit wertvollen Tipps, mit denen Du dieses Problem aus der Welt schaffen kannst. Hier lernst Du, wie Du den Spieß ...
Ganz einfach hohe Energiekosten vermeiden
Dieser nahezu kostenlose Trick kann Dir mehr Heizkosten einsparen, als eine teure Außendämmung. Wenn Du ihn hören willst, dann schau Dir dieses Video an.
Mietminderung wegen Schimmel - was tun? - Nasszellen
Schimmel kann mehrere Ursachen haben, hier zeige ich Dir eine weitere Ursache für Schimmelbildung und die günstige Lösung habe ich auch parat.
Immobiliengewinne sofort steuerfrei, wenn man seine Strategie darauf abstimmt
In dieser Lektion lernst Du, was bisher nur wenigen bekannt ist: Wie Du mit "Durchwohnen" steuerfrei Vermögen aufbauen kannst, und das ohne 10 Jahre warten zu müssen.
Alex Fischers Immobilienlexikon der Grundlagen
Das Immobilien-Fachchinesisch macht Dich langsam verrückt? In dem von mir zusammengestellten Immobilienlexikon bekommst Du die wichtigsten Begriffe - einfach erklärt. In dieser Lektion kannst Du es downloaden.
So werden Handwerksarbeiten billiger
Du kannst Dir sicher bessere Verwendungsmöglichkeiten für Dein Geld vorstellen, als es unnötig in Handwerksarbeiten zu stecken. Dieser Tipp zeigt Dir, wie Du sehr viel Geld einsparen kannst, wenn Reparaturen anfallen.
Vollvermietung - auch in schwierigen Märkten! - Dampfdusche
Dieser Tipp zeigt Dir, wie Deine Mietangebote konkurrenzlos werden.
Schneller zum Vertragsabschluss, durch schnelle Schufa-Selbstauskunft
Natürlich möchtest Du Mietnomaden vermeiden. Deswegen verlangst Du am besten immer eine Schufa-Selbstauskunft, allerdings kann das sehr zeitaufwendig sein. Wie Du diesen Prozess beschleunigst, ...
Mieter-Selbstauskunft
Hier stelle ich Dir eine rechtssichere Mieter-Selbstauskunft zur Verfügung, welche Dir in Zukunft unzuverlässige Mieter vom Hals hält.
Steuertipps für massive Einsparungen
Der Staat hat fast alle Wege Steuern zu sparen geschlossen. Mit der richtigen An- und Verkaufsstrategie schaffen es einige, ihre Steuerlast auf nahezu null zu setzen. Wenn Du wissen willst, wie das möglich ist, dann schau Dir dieses Video an.
Vollvermietung - auch in schwierigen Märkten! - Elektrosmogfreie Wohnung
Mit diesem Tipp kannst Du potenziellen Mietern ein Highlight bieten, um sie für Dich zu gewinnen.
Mietminderung wegen Schimmel - was tun? - Kältebrücken
Heute eine weitere häufige Ursache für Schimmel: Kältebrücken. Was das ist und wie Du sie ohne großen Kostenaufwand beseitigst, erkläre ich Dir hier.
So kosten leerstehende Wohnungen weniger
Leerstehende Wohnungen verursachen lästige Kosten. Wie Du Dir einen Teil dieser Kosten zurückholst, erfährst Du in dieser Lektion.
Mietminderung wegen Schimmel - was tun? - Schäden an der Fassade
Hier lernst Du, wie Du Schimmel verursachende Stellen an der Fassade ausfindig machst.
Immobilienfinanzierung - so bekommst Du Dein Eigenkapital zurück und sparst zusätzlich Steuern
Hier zeige ich Dir, wie man bei Immobilienfinanzierungen sein Eigenkapital zurückbekommt und gleichzeitig mehr Steuern sparen kann.
So solltest Du Deine Immobilienkonten organisieren
Mit dem Wissen aus dieser Lektion, stellst Du sicher, dass Du nie mehr Geld ausgibst, als Du einnimmst; mehr Transparenz bezüglich Deiner Mieteinnahmen bekommst und die Rentabilität Deiner Immobilien erhöhst.
Höhere Mieteinnahmen - mit diesem Tipp
In dieser Lektion zeige ich Dir einfache & sparsame Wege, wie Du die Nebenkosten Deiner Mieter reduzieren kannst. Dann haben sie nämlich mehr Geld für die Miete und das heißt: mehr Geld für Dich.
So läuft ein Mieter-Wechsel reibungslos ab
Mieter-Wechsel bedeutet immer Stress und Mehraufwand? Das muss nicht sein, wenn man es richtig anstellt. Diese Lektion ist der Schlüssel für einen reibungslosen Ablauf bei einem Mieter-Wechsel.
Budgetierung von Instandhaltungskosten
Das Thema "Instandhaltung" ist für die wenigsten Hausbesitzer angenehm. Aus diesem Grund lernst Du in dieser Lektion, wie Du Instandhaltungskosten ohne Geldnot bezahlen kannst und vor allem, wie Du sie niedrig hältst.
Bescheinigung für zukünftige Mieter
Jeder Hausbesitzer wünscht sich unkomplizierte und angenehme Mieter, aber in diesem Fall gilt definitv: Vorsorge ist besser als Nachsorge. Denn Du ersparst Dir viele zukünftige Probleme, wenn Du die schwarzen Schafe ...
Immobilienfinanzierung: Markt / Marktfolge im Finanzierungsgenehmigungsprozess bei Banken
Banken sind heutzutage gesetzlich verpflichtet, Kredite nur nach dem sogenannten "Vier-Augen-Prinzip" zu genehmigen. Wie das genau läuft, erfährst Du im Video.
Immobiliensteuervorteile monatlich, durch Eintrag Lohnsteuerkarte
Du musst nicht ein Jahr warten, um Deine Steuervorteile aus Investmentimmobilien zu bekommen. Indem Du sie direkt in Deine Lohnsteuerkarte eintragen lässt, bekommst Du monatlich direkt mehr Netto von Deinem Arbeitgeber.
Immobilienfinanzierung: Wie Du Dir eingesetztes Eigenkapital wieder zurückholen kannst, um es neu zu investieren
Ein gewisses Eigenkapital muss meist sein. Wenn man es geschickt anstellt, kann man es sich aber nach einiger Zeit wieder zurückholen. Wie das geht, erfährst Du im Video.
Der richtige Umgang mit der Bauabzugssteuer
In dieser Lektion lernst Du alles, was Du über die Bauabzugssteuer wissen solltest. Mit diesem Wissen kannst Du Fehler vermeiden, welche Dich zahlreiche Arbeitsstunden, Geld und Nerven kosten würden.
Immobilienfinanzierung: Bankinterne Aufteilung einer Immobilie in drei Teile
Früher bestand eine Immobilienfinanzierung immer aus drei Darlehensverträgen mit unterschiedlichen Zinssätzen pro Objekt. Heute gibt es nur noch einen Vertrag und einen Mischzins - intern kalkuliert die Bank jedoch ...
Abschreibungen bei Gebrauchtimmobilien erhöhen
In nicht einmal zwei Minuten erkläre ich Dir, wie Du die Abschreibungen bei Gebrauchtimmobilien ganz einfach erhöhen kannst.
Immobilienfinanzierung: Beleihungswert, Eigenkapital & Einkommen
Hier nehmen wir uns das Thema vor: Wie die Höhe des Eigenkapitals mit dem Einkommen und der bankseitigen Bewertung der Immobilie zusammenhängt. Wenn du mit Banken auf Augenhöhe verhandeln willst, schau Dir das Video an.
So optimiert man Immobilienkaufverträge steuerlich
In dieser Lektion zeige ich Dir, wie Du den Kaufpreis Deiner Immobilie aufteilst. Dadurch sparst Du bares Geld, wofür Du sicher bessere Verwendungsmöglichkeiten kennst, als es dem Staat in den Rachen zu werfen.
Immobilienfinanzierung: Eigenkapital-Arten
Oft unterschätzen Interessenten, welche schlummernden Sicherheiten und eigenkapitalähnlichen Werte für Finanzierungen vorhanden sind - in diesem Video kläre ich über Eigenkapital-Arten auf.
Richtiges Heizen und Lüften
Die heutige Lektion handelt vom richtigen Heizen und Lüften, um Energiekosten zu sparen und Schimmel zu verhindern, was wiederum gut für die Gesundheit ist. Wenn Mieter ...
Immobilienfinanzierung: Tilgungsverlauf Annuitätendarlehen
In diesem Video geht es um das Annuitätendarlehen und die Fragen: Wie funktioniert eigentlich die Rückzahlung einer Immobilie genau? Wie wirken sich Zins und Tilgung auf die Laufzeit aus? Und wie ........
Mietverträge = eventuell Haustürgeschäfte
Achtung Vermieter: Es gibt einen Fehler, welcher Mieter dazu berechtigt, den Mietvertrag jederzeit für ungültig erklären zu lassen.
Fahrlässiges Halbwissen zur Inflation und die Konsequenzen daraus
In diesem Video zeige ich Dir die genauen Informationen, die Du zur Inflation haben musst, inklusive der Auswirkungen auf Dich und was Du dagegen tun kannst.
Kreditwürdigkeit Basics
Füße hoch legen und Dein Geld für Dich arbeiten lassen? Kein Problem, denn gewinnbringende Investitionen können Dir genau das bescheren. Meist fehlt jedoch das nötige Kapital und Kreditwürdigkeit ist die Lösung! Schau rein...
Renovierungskosten richtig kalkuliert
Hier bekommst Du von mir eine Tabelle, in welcher Du schnell und einfach nachsehen kannst, wie hoch die Kosten der nächsten Renovierungsarbeiten sein werden. Dieses Hilfsmittel ist ..........
Wer füllt sich die Taschen mit der Geldentwertung (Inflation / Währungscrash)?
Geld geht nicht verloren, es hat nur jemand anderes. Wenn Dir Geld durch die Inflation verloren geht, wer hat es dann?
Überzeugende Objektfotos: so geht´s
In dieser Lektion gebe ich Dir eine ganz genaue Anleitung für Objektfotos, welche jeden Interessenten überzeugen werden.
Die zwei wichtigen Renditekennzahlen
In diesem Video sprechen wir darüber, wie man ganz leicht selbst ausrechnen kann, welches Investment sich lohnt und welches nicht. Rendite ist nämlich nicht gleich Rendite.
Immobilienfinanzierung: Fest-/ Tilgungsaussetzungsdarlehen vs Annuitätendarlehen
Die Alternative zum Annuitätendarlehen ist das "Fest- oder Tilgungsaussetzungsdarlehen", welches in einigen Fällen steuerlich sehr vorteilhaft sein kann und ...
Immobilienfinanzierung: Unterschied Nominal- und Effektivzins
Was der Unterschied zwischen Nominal- und Effektivzins je nach Art des Darlehens wirklich bedeutet, erfährst Du im Video.
Zahlungsfähigkeit: Wie man sie aufbaut und beibehält
Es ist glasklar, dass es Dir besser ergeht, wenn Deine Einnahmen Deine Ausgaben übersteigen - und nicht umgekehrt. Dieses bescheidene Ziel sollte jeder erreichen können. Einfacher gesagt als getan? Ich zeige Dir wie es funktioniert!
