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Steuern sparen geht auf viele verschiedene Art und Weisen. Aber vielleicht hast Du Dich schon einmal gewundert, warum Großkonzerne, wie Siemens, Apple oder Amazon so wenige Steuern zahlen? Die gute
ToDo-Listen sind eine wichtige Strategie eine Tages- oder Jahresplanung zu verwalten. Doch ACHTUNG, solch eine Liste kann auch zur Erfolgs-Falle werden. Warum und wie Du Fehler vermeidest, erfährst du im
Welche Steuervorteile kannst du als Familie nutzen? Welche Möglichkeiten gibt es mit einer GmbH oder Holding Steuern zu sparen und welche Rolle spielen Deine Kinder? All diese Fragen bekommst Du
Privat, GmbH, UG, GbR, AG – Welche Gesellschaftsform ist steuerlich sinnvoll für welche Art von Immobilie? Was muss ich bei einer Einzelunternehmung beachten? Ist die UG wirklich so schlecht wie
Wie erstelle ich eine Nebenkostenabrechnung? – Eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen ist einfacher als Du denkst: Alex hat ein Muster vorbereitet und erklärt Dir die Vorgehensweise, wie man eine Nebenkostenabrechnung macht.
Private Rentenversicherung vs. Investment-Immobilie – Ich habe einen der meist ausgezeichneten Direktversicherer für private Rentenversicherungen mit der Investmentimmobilie verglichen. Du wirst über das Ergebnis sicherlich überrascht sein – schau Dir
Spannungsbilanz – In dieser Lektion verrate ich Dir, wie für Dich wertvolle Zielpersonen auf Dich zukommen und mit Dir zu tun haben wollen, privat wie geschäftlich. Dieses Video bildet die
Was ist ein Disagio (Definition)? Wann und wofür nutzt man ein Disagio (auch Damnum genannt)? Welche Steuervorteile bringt das Disagio? Wie wirkt es sich auf die Höhe der Zinsen aus?
Wohnbauförderung – Jetzt geht’s um sozial geförderten Wohnraum, auch „Sozialwohnungen“ oder „sozialer Wohnungsbau“ genannt. Hierfür brauchen Mieter einen WBS (= Wohnberechtigungsschein), um diese Wohnung nutzen zu können. Wie das vom
Mietgarantien und Mietpools – Nicht alles was glänzt, ist Gold – sagt der Volksmund. Worauf Du bei Mietgarantien und Mietpools achten musst, um nicht auf die Nase zu fallen, erfährst
Inflation richtig erklärt – Was ist eigentlich Inflation? Viele Menschen haben ein falsches bzw. unvollständiges Bild von Inflation und verstehen daher nicht welche genauen Auswirkung die Inflation auf sie persönlich
Diese Video zeigt Dir, wie die Höhe des Eigenkapitals mit dem Einkommen und der bankseitigen Bewertung der Immobilie zusammenhängt. Wenn Du mit Banken auf Augenhöhe verhandeln willst, schau Dir unbedingt
Du hast schon Immobilien und brauchst nun eine neue Finanzierung? Dann braucht die Bank auch eine Immobilien-Selbstauskunft / Übersicht der bestehenden Immobilien für die Finanzierungsanfrage bzw. die Bearbeitung des Kreditantrages.
Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Darlehensrückzahlung – Du willst Dein Darlehen vor Darlehensablauf beenden? Dann fällt in der Regel die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung an. Hier musst Du auch steuerliche Aspekte unbedingt kennen. Wie
Bank-Bonität aufbauen – Kreditwürdigkeit aufbauen: Richtig eingesetzt gab die Kreditwürdigkeit bei neun von zehn Millionären den Ausschlag zur finanziellen Freiheit. Sie erweitert einfach massiv die Möglichkeiten, egal ob man in
Hier erfährst Du, warum es nicht ausreicht Deinen Bankberater zu überzeugen. In jedem Kreditinstitut gibt es Markt und Marktfolge. Ich erkläre Dir, was das für Dich, Deine Bonitätsunterlagen und Dein
In dieser Folge #FragAlex erkläre ich, warum Du möglichst langfristig finanzieren solltest und warum Du möglichst wenig tilgen solltest. Du bist gerade im Flugzeug, im ICE oder kurz vor dem
Welche Baufinanzierung? Annuitätendarlehen vs. Festdarlehen – Für eine Baufinanzierung gibt es unterschiedliche Strategien zur Finanzierung. Ich habe für Dich das Festdarlehen und das Annuitätendarlehen miteinander verglichen und zeige Dir hier
Oft hört man “Das macht doch die Verwaltung!”. Ja, aber welche Verwaltungsarten gibt es für Immobilien überhaupt, und wie sehen deren Verträge aus? Wer ist wofür zuständig? Erfahre hier, worin
Gerade die Wahl der richtigen Servicedienstleister kann langfristig den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen. Gerade in Hausverwaltungen (sowohl Mietverwaltung als auch WEG-Verwaltung) und eventuellen Mietgarantie-Gebern können aber erhebliche Risiken
Hohe Sicherheit schlägt riskante Anlagen – Direkter Vergleich üblicher Sparformen mit Immobilien In diesem Video zeige ich dir, in welchen Fällen die Immobilie trotz hoher Sicherheit, selbst riskante Anlagen in
Immobilien Risiken: Keller & Rohbau – Welche Risiken es bei der Bausubstanz der Immobilie geben kann, wie Du diese schnell und sicher erkennst, scheinbare Risiken von wirklichen unterscheiden kannst und
Das Sparbuch ist in Deutschland seit jeher eines der populärsten Finanzprodukte. Doch was ist ein Sparbuch? Kann man ein Sparbuch auch online führen? Und kann jeder auf ein Sparbuch einzahlen?
Immobilien Risiken: Leitungen – Abwasser-Leitungen? Zuwasser-Leitungen? Elektro? Welche Auswirkungen haben veraltete Leitungen? Was kostet es, hier Mängel zu beheben? Und wie kann ich unterscheiden, ob etwas lediglich nicht ganz optimal
Warum insbesondere Gutverdiener Immobilien als zentralen Baustein ihrer Altersvorsorge nutzen sollten! Erfahre hier, warum ab einem bestimmten Einkommen die Immobilie im Rentenkonzept unverzichtbar ist, und wie Du bestehende Bausteine wie
Hier erfährst Du, welche Objektunterlagen Du beim Immobilienkauf brauchen wirst. Damit Du die notwendigen Dokumente für Immobilienfinanzierungen nicht alle einzeln zusammensammeln musst, habe ich Dir alles auf einer Seite zusammengestellt.
Corporate Real Estate Manager planen und verwalten den Immobilienbestand großer Unternehmen. Neben dem Immobilienmakler und Immobilieninvestor gelten sie als die Topverdiener der Branche. Wie auch Du erfolgreich Corporate Real Estate
Nischen auf Zwangsversteigerungen | Wie Du wahre Schnäppchen in komplexen Märkten, wie auf Zwangsversteigerungen machst, das erfährst Du in dieser Folge von #FragAlex. Du bist gerade im Flugzeug, im ICE
Facility Manager überzeugen nicht nur mit ihrer interdisziplinären Fachkompetenz, sondern auch mit ihrer flexiblen Persönlichkeit und ihrem ausgeprägten Verhandlungsgeschick. Sie sind für die Instandhaltung und Personalkoordination von Gebäuden zuständig, werden
Riesige Brücken, komplexe Kreuzungen, imposante Wasserdämme und moderne Mehrfamilienhäuser – für all das sind Bauingenieure zuständig. Sie überprüfen die Entwürfe der Architekten auf Wirtschaftlichkeit und Funktionalität und planen und überwachen den
Ob prachtvolles Hochhaus in Hamburg, zeitloses Denkmal in Berlin oder Straßenerhalt der legendären Kö in Düsseldorf – Bauzeichner sind gefragt. Sie lassen die Visionen der Architekten zum Leben erwecken und
Sie entwerfen die Gebäude dieser Welt – von futuristischen Wolkenkratzern, wie dem Burj Khalifa bis zu atemberaubenden Opernhäusern, wie der Elbphilharmonie in Hamburg. Architekten sind echte Allrounder und sind nicht
Energieeffiziente Häuser sind der neuste Schrei auf dem Immobilienmarkt. Wenn Du in einem Nullenergiehaus wohnst, kannst Du nicht nur langfristig Energie und auch damit verbundene Kosten sparen, sondern tust ganz
Steuererklärung: Einkommenssteuer Fristen, Formulare, Freibeträge und Tipps – Das Thema „Steuererklärung“ ist für viele ein leidiges Thema und wird daher nach Möglichkeit vermieden oder weitestgehend hinausgezögert. Dabei ist eines klar,
Steuererklärung Fristen – Wie lange kann man die Steuererklärung abgeben? Welche Steuererklärung kann ich in diesem Jahr noch abgeben? Wie lange kann man rückwirkend eine Steuererklärung machen? Was passiert wenn man Steuer
Steuererklärung Pflicht – Wer ist zur Abgabe einer Steuererklärung verpflichtet? Ist man verpflichtet jedes Jahr eine Steuererklärung zu machen? Was passiert wenn man keine Steuern macht? Und manche fragen sich
Steuersoftware – Schon gewusst, jede Steuererklärung die eingereicht wird, spart im Schnitt 1.027 Euro. Das, ohne explizites Steuer-Fachwissen, dass Du beispielsweise in einem Steuercoaching lernst. Wie mache ich meine Steuer
Steuererklärung Rente & Pensionäre – Wer muss Steuer abgeben, wer muss keine Steuererklärung abgeben? Wird man vom Finanzamt als Rentner aufgefordert Steuern zu zahlen? Wie viel Rente ist steuerfrei? Und
Steuererklärung Kleinunternehmer – Welche Steuererklärung muss ich als Kleinunternehmer machen? Ab wann musst Du sie machen, als Kleinunternehmer? Kann das Finanzamt eine Steuererklärung verlangen? Welches Formular bei Elster ist für Kleinunternehmer?
Steuererklärung Studenten & Auszubildende – Welche Pauschalen kann ich als Student absetzen? Sind Semestergebühren steuerlich absetzbar? Wie kann ich Ausbildungskosten absetzen? Wie macht man eine Steuererklärung als Azubi? Sollte man
Steuererklärung Hilfe – Wer kann mir bei der Steuererklärung helfen? Kann mir das Finanzamt bei der Steuererklärung helfen? Wie viel kostet ein Lohnsteuerhilfeverein? Wie versteuerst du Einnahmen aus Mieten? Wie
Freiwillige Steuererklärung – Wer kann eine freiwillige Steuererklärung abgeben? Bis wann muss ich die Freiwillige Steuererklärung abgeben? Wann ist eine Steuererklärung Pflicht? Was passiert wenn man den Lohnsteuerjahresausgleich nicht macht?
Steuererklärung: Neues Gesetz – Was brachte die letzte Steuerreform grundlegend mit sich? Ist die Steuererklärung nach wie vor Pflicht? Lerne hier mehr über das Gesetz zur Modernisierung des Besteuerungsverfahrens. Hier geht
Passivhäuser sind der neuste Schrei auf dem Immobilienmarkt. Wenn Du in einem Passivhaus wohnst, kannst Du nicht nur langfristig Energie und auch damit verbundene Kosten sparen, sondern tust ganz nebenbei
Steuererklärung: Vorteile, Formulare, Freibeträge und Vergünstigungen – Für viele Menschen ist das Thema „Steuererklärung“ ein komplexes Konstrukt, ein undurchsichtiger Dschungel an Formularblättern und Datensätzen… und für Einkommensteuerpflichtige daher oft ein
Wie kann man ein Mehrfamilienhaus ohne Eigenkapital bei einer Bank finanzieren und was benötigst Du dafür? Diese Frage beantworte ich in dieser Folge von #FragAlex. Du bist gerade im Flugzeug,
Wenn Du eine Immobilie verkaufen willst, brauchst Du gute Fotos. Also Bildmaterial, das die Vorteile der Immobilie in wenigen Bildern zeigen. Insbesondere auf Immobilienportalen (wie ImmoScout24, Immonet, Immowelt, Ebay), finden
Immobilie verkaufen: Ablauf und Tipps, mit / ohne Makler – Du willst Deine erste Immobilie verkaufen, aber wie fängst Du an? Von der ersten Planung, bis zum Kaufvertrag beim Notar
Immobilien Exposé schreiben – Wie schreibt man eine Immobilienexposé? Wer zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen muss / soll, braucht unter Umständen auch ein Exposé, zur Vermarktung der Immobilie. Die
In Immobilien investieren – Wie viel Eigenkapital brauchst Du für den Kauf einer Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus? Wie viel Prozent, des von Dir veranschlagten Immobilienkredits, solltest Du
Grundsteuer zahlen- In Deutschland gibt es rund 35 Millionen Grundstücke, die der Grundsteuerpflicht unterliegen. Hier erfährst Du, wann die Grundsteuer fällig wird, wie Du die Grundsteuer berechnest, wer diese überhaupt
Grundsteuer für Wohnung berechnen – In Deutschland gibt es rund 35 Millionen Grundstücke, die der Grundsteuerpflicht unterliegen. Die Grundsteuer ist eine Steuer, die Du auf Grundbesitz zahlen musst. Auch als
12 Wege, wie Du an profitable Objekte herankommst – In dieser Folge erfährst Du einige Arten, an lukrative Immobilien als Kapitalanlage oder Investment heranzukommen. Es geht also darum, profitable Objekte
Immobilie privat vermitteln – Du kennst vielleicht jemanden, der eine Immobilie geerbt hat und eine zweite Person, die gerade auf der Suche nach einer Immobilie ist, genau in dieser Lage,
Das neue Gesetz zur Maklerprovision (auch Courtage genannt) bringt eine fundamentale Änderung, in der Verteilung der Maklergebühren, mit sich. Warum muss der Käufer den Makler bezahlen? Diese Frage stellen sich
Kaufnebenkosten einer Immobilie berechnen – Notar und Grundbuchamt, Immobilienmakler und Grunderwerbsteuer. Beim Kauf vom Einfamilienhaus, der Eigentumswohnung und allen sonstigen, bebauten und unbebauten Grundstücke, bringen zusätzlich Kosten, abseits vom Kaufpreis
Risiken: Renovierungsstau und Sonderumlagen – Was versteht man eigentlich unter einem Renovierungsstau? Und was ist das Schlimme daran? Was bedeutet Sonderumlage? Und wie kann ich mich davor schützen? Hier erhältst
Um einen Immobilienkauf offiziell zu machen, brauchst Du einen Notar. Die Kosten dafür sind Teil Deiner Kaufnebenkosten. Zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf kommt dann noch die Grunderwerbsteuer und die Kosten
Grundsteuer berechnen – In Deutschland gibt es rund 35 Millionen Grundstücke, die der Grundsteuerpflicht unterliegen. Jede Gemeinde erhebt dabei ihren ganz eigenen Hebesatz. Nicht nur bei der Grunderwerbsteuer (Immobilienkauf), haben
Erfolgreiche Bieter-Strategien für Zwangsversteigerungen – Du solltest schon einige Videos zum Thema Zwangsversteigerung gesehen und die Grundlagen kennen, zum Beispiel diese zu Schnäppchen bei der Zwangsversteigerungen. In dieser Lektion beschäftigen
Immobilienfinanzierung: Kein Eigenkapital? Wenn Du nicht genug oder gar kein Eigenkapital hat, gibt es trotzdem Möglichkeiten eine Immobilie zu finanzieren. Eine Möglichkeit sind sogenannte Nachrangdarlehen. Wie diese funktionieren, wer das
Einschätzung des Risikos bei der Bausubstanz – Meine Einschätzung zu dem Risiko bei der Bausubstanz von Immobilen (Überblick) siehst Du in diesem Video! Du hörst immer wieder den verallgemeinernden Satz
Immobilien-Risiken bei Neubauten – Viele denken, dass der Kauf einer Neubauimmobilie kaum Risiken hat, schließlich kauft man etwas Neues. Grundsätzlich ist neu natürlich meistens besser als alt, jedoch gibt es
Bei der Vermietung kommen viele Faktoren auf Dich zu, die Deinen Erfolg oder auch Misserfolg begünstigen. Details wie die Umlage der Nebenkosten und die Nebenkostenabrechnung, aber auch extrem wichtige Fragen
Immobilien-Schnäppchen auf Zwangsversteigerungen – Über den Ablauf bei Zwangsversteigerungen hast Du schon viel gelernt, ebenso wie über Bieter Strategien. Sind auf dem aktuellen Immobilienmarkt noch Immobilien-Schnäppchen zu finden? Die Antwort
Die Rentabilität Deiner Immobilie erhöhen – Wie Du Deine Immobilienkonten organisierst! Mit dem Wissen aus dieser Lektion, stellst Du sicher, dass Du nie mehr Geld ausgibst, als Du einnimmst. So
Ist ein Studium nach der Schule sinnvoll?! Muss ich studiert haben, um Unternehmer zu werden? – Diese Fragen beantworte ich Dir in dieser #FragAlex Folge. Du bist gerade im Flugzeug,
In diesem Video + Artikel erfährst Du, welche Mindestvoraussetzung für den Immobilienkauf bestehen. Du erfährst Schritt für Schritt wie der Ablauf beim Kauf einer Immobilie aufgebaut ist, von der Finanzierung
Darlehensvertrag / Kreditvertrag – Darlehensverträge haben bestimmte Bausteine, die Du kennen solltest. Darum habe ich Dir heute 2 Darlehensverträge als Muster zum “Anfassen” und Schmökern zusammengestellt. Details dazu erfährst Du
Immobilieninvestor Tagesgeschäft: Immobilien verwalten – In dieser Folge #FragAlex beantwortet Alex Dir die Frage, wie er seine Immobilien verwaltet und wie sein Tagesgeschäft als Investor (Tipp: Was ist ein Immobilieninvestor?
Inflationsgewinne – Wer füllt sich die Taschen mit der Geldentwertung beziehungsweise wer gewinnt an der Inflation? Währungshandel und dessen Märkte sind komplex, in diesem Video zeige ich Dir die genauen
„Steuern sind eben Chefsache“, im Next Level Steuercoaching lernst Du, wie Du nur mit Köpfchen allein, ein Cashflow-trächtiges Millionen-Vermögen aufbauen und somit Dein Leben immer entspannter gestalten kannst. Viele fragen,
Baufinanzierung – Mit einer soliden Baufinanzierung steht Deinem Immobilien-Projekt nicht mehr im Weg. Von der Anschubfinanzierung bis hin zur Anschlussfinanzierung und Modernisierung, bevor Du dich auf die Suche nach einer
Risiken: Macken / Mängel nach Baujahr – Welche Baujahre haben erfahrungsgemäß welche Schwächen? Du bist gerade im Flugzeug, im ICE oder kurz vor dem nächsten Meeting, aber hast keine Kopfhörer
Mietnomaden – Wenn der Mieter nicht zahlt: sie plagen das Gemüt eines jeden Vermieters, verursachen Mietschulden und im schlimmsten Fall auch Eigentumszerstörung. Ob Mansardenwohnung in Hannover oder Haus in Berlin,
Wenn der Mieter plötzlich nicht mehr zahlt! Die einfache Lösung für Nichtzahler erkläre ich in dieser Folge von #FragAlex. Du bist gerade im Flugzeug, im ICE oder kurz vor dem
Immobilie kaufen in Deutschland – Hier findest Du als Anfänger und Einsteiger erste, praktische Tipps für alle großen Städte in Deutschland. Kaufpreise, Steuern, Vermietung, Eigennutz: Was sind die großen Fehler
Immobilie kaufen und vermieten Stuttgart – Baden-Württemberg hat einen sehr speziellen, produktiven Spirit. Das merkt man in allen Städten des Landes, vor allem aber Stuttgart. Internationale Unternehmen sind hier zuhause,
Immobilie kaufen und vermieten in München – Ob Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Bungalow die bayrische Metropole erfreut sich seit Jahrhunderten stetig wachsender Beliebtheit. Kein Wunder also, dass München Nummer 1 ist,
Immobilie kaufen und vermieten in Hannover – Bundeskanzler kamen aus Hannover, Minister und einer der größten Unternehmen in der Welt hat hier seinen Hauptsitz, bzw. nur wenige Kilometer entfernt. Hannover
Die Grunderwerbsteuer ist eine Landessteuer, die beim Erwerb von Grundbesitz, also Immobilien, anfällt. Ihre Höhe ist in jedem Bundesland unterschiedlich. Sie beträgt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises (Stand
Wie man sich durch ANsparen arm spart und durch ABsparen reich spart – Dass man mit Sparen alleine nicht unbedingt vermögend wird, ist vielen bekannt. Wie man aber Rücklagen mit Rückenwind
Immobilie kaufen Seoul – Du musst beruflich nach Seoul umziehen oder suchst einen attraktiven Stadtteil, mit guter Immobilienrendite zum Kaufen und Vermieten? Dann ist Seoul genau das richtige für Dich. Mit seinen 10,1
Das Erfolgsrezept für Bonität? Raus aus den Schulden! Erfolgreich Schulden abbauen und aus der Schuldenfalle entkommen. In diesem Video erklärt Alex Dir, wie Du aus den Schulden wieder heraus kommst
Wie geht man an erfolgreiche Menschen und Mentoren heran? Wie bekommt man das, was man will und hebt sich von der Masse der anderen Bewerber ab? In diesem Video verrät
Immobilie kaufen Barcelona – Auf 2000 Jahre mannigfaltige Geschichte blickt die zweitgrößte Stadt Spaniens und Hauptstadt der Provinz Katalonien schon zurück. Und sie ist lebendiger denn je. Die Metropole hat
Immobilie kaufen Madrid – Madrid ist die Hauptstadt von Spanien und die drittteuerste Stadt, wenn man über Immobilienerwerb spricht, der Quadratmeter liegt zur Zeit bei 3.844 Euro. Der Immobilienmarkt der
„Steuerliche Verantwortung darfst Du nie delegieren“ Im Next Level Steuercoaching lernst Du, wie Du nur mit Köpfchen allein, ein Cashflow-trächtiges Millionen-Vermögen aufbauen und somit Dein Leben immer entspannter gestalten kannst.
Lage Lage Lage bei Immobilien: Risiken & deren Einschätzung Jeder kennt den Spruch: „Es sind 3 Dinge entscheidend: die Lage, die Lage und wieder die Lage“. Dieser Spruch wird allerdings
„Wie kann ich Etwas aufbauen, was wirklich Jahre oder Jahrzehnte hält?“ – Wichtige Kontakte und ein anderer Blickwinkel, im Next Level Steuercoaching lernst Du, wie Du nur mit Köpfchen allein,
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Immobilie kaufen in Potsdam – Ob Haus oder Eigentumswohnung, Potsdam liegt mit Kaufpreisen von derzeit ~ 6.164 Euro / m² im Schnitt deutlich vor Berlin, mit ~ 5.578 Euro /
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Gründung der Genossenschaft – Du beschäftigst Dich heute zum ersten Mal mit „Genossenschaften“, dann ist hier Deine erste Anlaufstelle, mit kurzen Fakten zu den zentralen Fragen: Wie kann man eine Genossenschaft
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Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien Millionär.