Was bedeutet Rangbescheinigung?
Hier erkläre ich Dir ganz einfach, was dieser Begriff im Bereich Immobilie / Immobilien / Immobilien kaufen bedeutet. Vielleicht hast Du Dir schon mal die Frage „Was ist die Definition / Erklärung dieses Wortes?“ gestellt. Dies beantworte ich hier in diesem Video oder in meinem kostenlosen Immobilienlexikon der Grundlagen.
Eine Rangbescheinigung oder Rangbestätigung ist nichts anderes als auch eine Notarbestätigung. Diese drei Begriffe heißen alle das Gleiche und was, erläutere ich dir nachfolgend. Eine Notarbestätigung ist nichts anderes, als eine verbindliche Bestätigung des Notars an die finanzierende Bank, dass der Eintragung der Grundschuld nichts im Wege steht.
Der Ablauf
Das Ganze läuft folgendermaßen ab: Man verbrieft einfach eine notarielle Grundschuldbestellung. Nachdem das erledigt wurde, geht der Notar zum Grundbuchamt, schaut rein, ob dort irgendwas anliegt und lässt dann dieses Grundbuch sperren. Und anschließend stellt der Notar eine Bestätigung gegenüber der Bank aus, dass der Eintragung der Grundschuld nichts im Wege steht. Diese Bestätigung ist verbindlich und der Notar kann dafür auch haftbar gemacht werden. Und somit kann die Bank nach der Beurkundung der Grundschuldbestellung praktisch am nächsten Tag auszahlen. Was sonst, je nach Grundbuchämtern, Tage, Wochen oder sogar Monate dauern könnte. Hierzu gibt es aber auch zu sagen, dass jede Aktion, die der Notar zusätzlich macht, Geld kostet. Auch eine Notarbestätigung kostet zusätzliches Geld. Hier lieber mal fragen, wie teuer das dann wird.
Hier kannst Du Dir eine Rangbescheinigung ansehen: PDF
Geballtes Immobilienwissen für Dich
Werde zum Immobilienprofi! Diese Begriffe tauchen immer auf und Du solltest diese im Schlaf beherrschen.
Lade es Dir herunter, drucke es aus und arbeite damit. Du kannst jederzeit nachschlagen sobald du mal die Definition von einem Begriff brauchen solltest. Am besten steckst Du es Dir immer in Deinen Rücksack, Aktentasche oder sogar in Deinen Urlaubskoffer - So hast Du es immer dabei.