Prolongation

Was bedeutet Prolongation?

Hier erkläre ich Dir ganz einfach, was der Begriff Prolongation im Bereich Immobilie / Immobilien / Immobilien kaufen bedeutet. Vielleicht hast Du Dir schon mal die Frage“Was ist die Definition / Erklärung dieses Wortes?“ gestellt. Dies beantworte ich hier in diesem Video oder in meinem kostenlosen Immobilienlexikon der Grundlagen.



Definition gemäß Immobilienlexikon

(von lateinisch prolongatio: Verlängerung) Verlängerung eines Darlehens, wenn die Zinsfestschreibung ausgelaufen ist. Es werden lediglich die Zinsen neu angepasst. Ein Wechsel des Darlehensgebers findet nicht statt.

Detailwissen

Den Ausdruck Prolongation benutzt man bei Darlehen, die verlängert werden. Du hast zum Beispiel eine Zinsfestschreibungszeit von 10 Jahren. Sind diese 10 Jahre rum, dann prolongiert man. Eigentlich könnte man auch einfach „verlängert man“ sagen. Es handelt sich also um eine Verlängerung des Kredits, ohne dass der Kreditgeber (die Bank) gewechselt wird.
Alex Fischer, Immobilieninvestor

Das Forward Darlehen

Eine Prolongation, die vor Ende der Zinsfestschreibung festgelegt wird, ist keine Prolongation mehr im klassischen Sinne, sondern ein sogenanntes Forward Darlehen. Das heißt also, man schließt jetzt schon einen Vertrag darüber ab, welchen Zins man bezahlt, wenn dann die alte Zinsbindungszeit abgelaufen ist. Das macht man, um sich aktuell günstige Zinsen zu sichern, wenn aber beispielsweise das Darlehen noch drei Jahre läuft. Für diese drei Jahre, in denen man sich praktisch das Geld schon sichert, muss man natürlich so eine Art Versicherungsgebühr bezahlen, sodass das dann doch ein bisschen teurer ist als aktuell.


 

Geballtes Immobilienwissen für Dich

Alle Immobilienbegriffe auf einen Blick

Werde zum Immobilienprofi! Diese Begriffe tauchen immer auf und Du solltest diese im Schlaf beherrschen.

Überall verfügbar

Lade es Dir herunter, drucke es aus und arbeite damit. Du kannst jederzeit nachschlagen sobald du mal die Definition von einem Begriff brauchen solltest. Am besten steckst Du es Dir immer in Deinen Rücksack, Aktentasche oder sogar in Deinen Urlaubskoffer - So hast Du es immer dabei.

Immobilienwiki Video: Prolongation

Zu dem Thema Prolongation habe ich bereits ein Video für Dich aufgenommen.

Immobilienwiki Audio: Prolongation

Gerade unterwegs? Dann höre Dir einfach unsere Audiodatei an. So kannst Du dir Dein Immobilienwissen auch während der Autofahrt oder beispielsweise in der Bahn anhören.

Immobilienwiki PDF: Prolongation

Lade einfach den Inhalt des Wikis herunter, sodass Du diesen bequem ausdrucken und damit arbeiten kannst. Schließlich kannst du so auch einfach ein paar Anmerkungen erstellen und so noch deutlich mehr Wissen mitnehmen.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.