Was bedeutet Notarbestätigung?
Hier erkläre ich Dir ganz einfach, was dieser Begriff im Bereich Immobilie / Immobilien / Immobilien kaufen bedeutet. Vielleicht hast Du Dir schon mal die Frage „Was ist die Definition / Erklärung dieses Wortes?“ gestellt. Dies beantworte ich hier in diesem Video oder in meinem kostenlosen Immobilienlexikon der Grundlagen.
Definition gemäß Immobilienlexikon
Bestätigung des Notars gegenüber der Bank, dass der rangrichtigen Eintragung der Grundschuld nichts im Wege steht. Die Notarbestätigung ermöglicht die Auszahlung des Darlehens, bevor die Eintragung ins Grundbuch vollzogen ist.
Detailwissen
Der Ablauf
Das Ganze läuft folgendermaßen ab: man verbrieft einfach eine notarielle Grundschuldbestellung. Anschließend geht der Notar bzw. dessen Gehilfe zum Grundbuchamt. Dort schaut er nach, ob irgendwas anderes anliegt und lässt dann dieses Grundbuch sperren. Und anschließend stellt der Notar eine verbindliche Bestätigung gegenüber der Bank aus, dass der Eintragung der Grundschuld nichts im Wege steht. Und somit kann die Bank nach der Beurkundung der Grundschuldbestellung praktisch am nächsten Tag auszahlen. Was sonst, je nach Grundbuchamt, Tage, Wochen oder sogar Monate dauern könnte.
Zusätzliche Kosten – vorher abklären
Hierzu gibt es aber auch zu sagen, dass jede Aktion, die der Notar zusätzlich macht, Geld kostet. Auch eine Notarbestätigung kostet zusätzliches Geld. Hier lieber mal fragen, wie teuer das dann wird.
Der Nutzen
Notarbestätigungen benutzt man zum Beispiel, um nicht in Zahlungsverzug gemäß dem Kaufvertrag zu kommen. Also sprich, wenn die Finanzierung etwas länger gedauert hat, um sicherzustellen, dass man keine Schuldzinsen zahlen muss bzw. nicht in die Haftung genommen wird.
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