Grundbuchauszug

Was bedeutet Grundbuchauszug?

Hier erkläre ich Dir ganz einfach, was der Begriff Grundbuchauszug im Bereich Immobilie / Immobilien / Immobilien kaufen bedeutet. Vielleicht hast Du Dir schon mal die Frage „Was ist die Definition / Erklärung von Grundbuchauszug?“ gestellt. Dies beantworte ich hier in diesem Video oder in meinem kostenlosen Immobilienlexikon der Grundlagen.



Definition gemäß Immobilienlexikon

(Grund von althochdeutsch grunt: Boden; Buch von althochdeutsch buoh: Schriftstück, Buch) Ein Grundbuchauszug bzw. Grundbuchblatt ist wie folgt unterteilt:
Bestandsverzeichnis – enthält die Angaben aus dem Kataster (Verzeichnis der Grundstücke), wie das Grundstück genutzt wird und wo es liegt.

Abteilung I – enthält Angaben über den Eigentümer und die Rechtsgrundlage für die Eintragung des Eigentümers.
Abteilung II – enthält Lasten und Beschränkungen des Grundstückes, außer den finanziellen Belastungen; z.B. Wegerecht, wenn also jemand, um das Nachbargrundstück zu erreichen, über das Grundstück fahren oder gehen muss.
Abteilung III – enthält alle Eintragungen über die finanziellen
Belastungen des Grundstückes, z.B. Grundschulden, wie hoch diese sind und zu wessen Gunsten.
Alex Fischer, Immobilieninvestor

Hier kannst Du Dir einen Grundbuchauszug ansehen: PDF


 

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