Bauträger

Was bedeutet Bauträger?

Hier erkläre ich Dir ganz einfach, was dieser Begriff im Bereich Immobilie / Immobilien / Immobilien kaufen bedeutet. Vielleicht hast Du Dir schon mal die Frage „Was ist die Definition / Erklärung dieses Wortes?“ gestellt. Dies beantworte ich hier in diesem Video oder in meinem kostenlosen Immobilienlexikon der Grundlagen.

Definition gemäß Immobilienlexikon

(Bau von germanisch bu: sesshaft werden, sich niederlassen; Träger von althochdeutsch tragan: etwas tragen, die Verantwortung für etwas haben) Unternehmen, die Grundstücke erwerben und mit Häusern oder Eigentumswohnungen schlüsselfertig bebauen, um sie Interessenten zum Kauf anzubieten.

Detailwissen

Ein Bauträger ist ein gewerblicher Immoiblienunternehmer, der für andere, z. B. Privatpersonen aber auch meinetwegen für andere Businesses, gewerblich Immobilien erstellt. Das heißt er erstellt Immobilien mit Gewinnerzielungsabsicht und verdient damit sein Geld. Das sind also Unternehmer, die selber Grundstücke kaufen, dann entsprechend entwickeln, Baugenehmigungen einholen, das Grundstück erschließen etc., mit dem Zweck dann einen schlüsselfertigen Bau an einen Endkunden zu verkaufen.

Schlüsselfertig bedeutet: der Kunde bekommt den Schlüssel und kann einziehen.

Alex Fischer, Immobilieninvestor

Die Makler- und Bauträgerverordnung

Für diese Fälle gibt es übrigens die MABV. Das ist die sogenannte Makler- und Bauträgerverordnung. Die enthält die ganzen Regeln für Makler und Bauträger. Unter anderem steht dort, dass Bauträger nicht das ganze Geld auf einmal kassieren können. Sie müssen nach Baufortschritt abrechnen. Du kannst dort also nachlesen, wieviel Prozent des Geldes der Bauträger nach Abschluss welchen Baufortschritts einfordern kann. Sollte mal etwas schief laufen, hält sich also der Schaden in Grenzen.

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