Termin bei meiner Bank war ernüchternd

Dieses Thema enthält 7 Antworten und 6 Teilnehmer. Es wurde zuletzt aktualisiert von Profilbild von Sebastian Eßer Sebastian Eßer vor 1 Monat.

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  • #833 Score: 0
    Profilbild von Mattis
    Mattis
    Participant

    Hi!

    Kurz zu meiner Person: Habe vor ca. 3 Monaten Alex’s Buch gelesen und seitdem habe ich mich schon ziemlich verändert. Mache mir viele Gedanken zu meinen persönlichen Zielen und reflektiere vieles was mir von der Gesellschaft als „normal“ vorgelebt wird. Gerade im finanziellen Bereich. Ich habe begriffen das Geld nicht unbendingt glücklich macht, aber für die Ziele die ich habe (die Gesellschaft zu verändern und Menschen zu helfen) will ich ein passives Einkommen generieren, bei dem ich mich einer Arbeit widmen kann, die mich nicht in Geld bezahlt, sondern in Glück.

    Aus diesem Grund habe ich mich entschlossen direkt zur Bank zu rennen (war eventuell naiv) und mich nach einen Kredit zur finanzierung einer Investmentimmobilien zu erkundigen. Das war sehr ernüchternd aber ich habe viel gelernt.

    Zunächst habe ich laut meiner „Stammbank“, nicht genügend Startkapital und die Bankangestellten meinten ich muss für einen Kredit in einem festen, unbefristeten Arbeitsverhältnis stehen (z.Z. bin ich in der Ausbildung).

    Außerdem haben mir, die durchaus netten Bänker, ans Herz gelegt, einen Bausparplan abzuschließen, da bei diesem Plan niedrige Zinsen garantiert sind.

    Bin mit da aber sehr unsicher und mein Bauchgefühl rät mir eher davon ab. Was meint ihr?

    Jetzt habe ich in einem von Alex‘ Videos gesehen, dass man bereits mit ca. 10% des Immobilienwertes als Startkapital einen Kredit bekommen kann. Wenn ich ganz pauschal von 100.000€ immobilienwert ausgehe, habe ich ca. die Hälfte bereits angespart.

    Wie würdet ihr jetzt weiter vorgehen? Habe ich eventuell ein Kapitel aus dem Buch zu diesem Thema nicht „im Sinn“? Würdet ihr zu einer anderen Bank gehen und dort nach Kreditkonditionen fragen?

    Ich möchte so schnell wie möglich auf dem Weg des passiven Einkommens kommen. Ich weiß aber auch, dass ich vorsichtig sein muss und lieber jeden Schritt gut durchdenke.

    „Gib mir 6 Stunden einen Baum zu fällen und ich nutzte 4 Stunden um meine Axt zu schärfen.“ – Abraham Lincoln

    Danke für eure Hilfe!

    P.S. Ich kann euch im Gegenzug mit euer Gesundheit und Fitness weiterhelfen. Gerade in Punkto Fett Abbau helfe ich sehr gern weiter und ich habe in meinem Umfeld, etlichen Menschen bereits geholfen langfristig abzunehmen.

    #835 Score: 1
    Profilbild von Enis
    Enis
    Participant
    3 pts

    Hallo,

    ich bin nicht Alex und arbeite mich auch selbst hier ein.
    Ich glaube aber das es als Auszubildender nicht so einfach ist einen Kredit zu bekommen.

    In einem von Alex Videos sagt er auch was du netto verdienen solltest bzw. frei zur Verfügung haben solltest.
    Ich kann die Bank schon verstehen da steht ein Kredit > 90000 auf der einen Seite.
    Auf der anderen dein Azubi Gehalt und mögliche Einnahmen aus der Immobilie.
    Ich will dir nicht die Motivation nehmen, vielleicht kannst du dich mit anderen Möglichkeiten des Passiven Einkommens beschäftigen und dieses Projekt angehen, wenn du mehr EK hast. Oder ggf. haften deine Eltern für dich?

    Mein Bausparvertrag läuft bald ab, ich bereue es bis heute ihn abgeschlossen zu haben.
    Ich persönlich würde das nicht mehr machen und werde ich auch nie wieder.

    Bleib am Ball es gibt immer Möglichkeiten!

    LG Enis

     

     

     

     

     

     

    Profilbild von Mattis
    #837 Score: 1
    Profilbild von Horst Arnold
    Horst Arnold
    Participant
    1 pt

    Hallo Mattis,

    ich finde es richtig und gut, dass Du Dich schon als Azubi als Kapitalanleger beweisen willst.

    Ich habe folgende Berechnung einem Buch entnommen, das ein ehemaliger Steuerberater und Buchprüfer geschrieben hat (Werner Stubenrauch)  Sein Buch  “ So schaffen Sie Vermögen “  Er vergleicht alle Anlagemöglichkeiten.

    Zum Bausparen :

    …Bei 30 000 € Bausparsumme ist eine Abschlußgebühr fällig ,300 €, damit geht das Konto erstmal ins Minus. Die ersten beiden Raten ( pro Monat 150 € ) gleichen das wieder aus. Die Guthabensverzinsung beginnt erst mit Zahlung der dritten Rate. Das Guthaben nach 8 Jahren und 3 Monaten beträgt dann 15145 €. Eingezahlt haben Sie 14850 €. Die Rendite unter Berücksichtigung der Abschlußgebühren beträgt damit nur ca. 0,5 % pro Jahr….

    Nicht gerade der Hammer.

    Versuche es mit Trendfolgeaktien oder ETF ´s.  Michael Proffe ist eine gute Adresse im Internet für Trendfolge. Nutze Dein Einkaufverhalten und setze auf diese Aktien vergiss dabei den Rat von Alex nicht den Geldmagneten zu aktivieren.

     

    Alles Gute

    Horst Arnold

    Profilbild von Mattis
    #839 Score: 0
    Profilbild von Mattis
    Mattis
    Participant

    Hi!

    Zunächst mal vielen Dank an euch beiden, dass ihr mir hier so schnell antwortet. Eure Antworten sind mir persönlich richtig viel wert, gerade da mein Umfeld mich einfach nur komisch anguckt und mich sogar davon abhalten will in Immobilien zu investieren.

    @enis: Ja du hast schon recht. Wenn ich mich in die Lage der Bank versetzte, würde ich so einem dahergelaufenen Halbstarken auch nicht gleich 100.000€ leihen.

    @horst: Interessantes Buch welches du da erwähnst. Und sehr einleuchtende Rechnung zum Thema Bausparen. Werde mich außerdem noch mit Trendfolgeaktionen und ETF’s befassen, um gegebenfalls mehr Startkapital aufzubauen (Geldmagneten darf ich auch hier nicht vergessen 🙂 ). Danke für die Tipps.

     

     

     

     

    #842 Score: 0
    Profilbild von Enis
    Enis
    Participant
    3 pts

    Hallo Mattis,

    ich wollte dich auf keinen Fall entmutigen, das war nicht meine Intention.
    Lese unbedingt nochmal Alex Buch, es ist denke ich sehr gut
    für die Einstellung und hat mich stark zum Nachdenken angeregt.

    Es kann auch nicht verkehrt sein, sich neben Immobilien auch mit anderen Themen zu beschäftigen und sobald sich die finanzielle Situation bessert, dies dann anzugehen.

    Ich wünsche dir viel Erfolg und ein schönes Wochenende.

    #921 Score: 0
    Profilbild von Jens
    Jens
    Participant

    Hallo Mattis,

    sicherlich ist in deiner Lebensphase der finanzielle Background zu deinem Nachteil, dafür arbeitest du ja jetzt schon sehr früh an deinen Werkzeugen, was nach Alex zu den größten „Values“ gehört. Lasse dich von deiner ersten Erfahrung auf der Bank nicht entmutigen, es offenbart dir kostenfrei die Mauern in die du nun Löcher hauen musst.

    Aus der Sicht der Bank musst du sicherlich erstmal einen sicheren Cashflow als Sicherheit vorweisen. Möchtest du nach deiner Ausbildung in ein festes Arbeitsverhältnis? Das wäre ja schon ein erster Schritt. Parallel könntest du dir mit deinen jetztigen Werkzeugen etwas eigenes aufbauen wodurch du etwas passiven Cashflow generien kannst.

    Vom Wertpapiermarkt halte ich an dieser Stelle nichts, da er meiner Meinung nach nur mit Langzeitstrategie zuverlässige Ergebnisse liefert. Niemand garantiert dir, dass du ihn im positiven Bereich verlässt wenn du in den nächsten Jahren liquide Mittel generieren willst um Renditeimmobilien kaufen möchtest. Ich nutze Ihn höchsten zur Alterssicherung wo ich Zeit genug habe, früh genug auszusteigen.

    Aber auch hier: Nur meine Einschätzung von jemanden der auch noch ganz am Anfang steht 😉

    Habe ein schönes Wochenende.

    #991 Score: 0
    Profilbild von Karl-heinz Küpper
    Karl-heinz Küpper
    Participant

    Hallo

    Die zeit du du jetzt hast nutze Sie um dich vorzubereiten , zum Beispiel ,baue dein wissen Zu Immobilien auf damit mit du in einem Gespräch auf Augenhöhe mitreden kannst . Denn nicht nur dein Geld sondern dein Wissen ist in deinem Alter wichtiger ,weil du keine Sachen vorweisen kannst die du schon geschafft hast ! Also begeistert den Bänken einfach mit deinem Wissen und Deinen Willen das zuzsatrten was Sie dir nichts zutrauen ,wegen deinen Alters !

    viel gluck auf deinem Weg zu deiner eigenen Immobilie !

    #1069 Score: 0
    Profilbild von Sebastian Eßer
    Sebastian Eßer
    Participant
    1 pt

    Spannend finde ich den Kurs „Finanzielle Intelligenz“ von Alex.

    Ich erinnere mich an eine Geschichte aus Alex D. Fischers Startzeit, da hatte er auch nicht genug Eigenkapital. Seine Eltern wollten ihn nicht unterstützen, da hat er als Versicherungsmakler einen seiner Kunden, der hieß Ernst, angesprochen. Er musste zwar viel Zinsen zahlen, ich meine 10% aber dafür hatte er genug Geld für den Start.

    Zum Thema bereits geschlossener Bausparverträge oder auch Lebensversicherungen, die kann man in Gesprächen mit der Bank an die Bank abtreten. Damit tauscht man schlechtes Geld gegen gute Immobilie. Schaut zu den Details einfach im Stichwortregister im RAGD-Buch nach.

    Wenn eure eigene Bonität nicht so gut ist, vielleicht kennt ihr jemanden, der für euch die Immobilie kauft?

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