Steuer sparen mit Immobilien! Kapitalanlage und Steuervorteil (Video)

Die unbekannteste und effektivste Form mit Immobilien Steuern zu sparen! Hier bekommst Du steuerliches Grundwissen, Infos zur Denkmalschutzabschreibung und zum instandhaltungsnahen Erhaltungsaufwand. Du erfährst, wie Du Dir Steuervorteile sicherst und was Du als Investor beachten musst, wenn Du die Renovierungsarbeiten zeitnah von der Steuer absetzen möchtest.

Lese-Tipp! Steuern sparen mit Immobilien – Die 3 Erfolgsfaktoren mit denen Du wirklich Steuern sparen kannst! Lies hier: Steuern sparen mit Immobilien

Steuer sparen mit Immobilien

Die unbekannteste & effektivste Form! Lies hier den gesamten Artikel: Steuer sparen mit Immobilien.

Steuern sparen durch Vermögensverwaltende GmbH

Steuern sparen, durch die Gründung einer vermögensverwaltenden GmbH! Wie funktioniert das? Und was ist die Vermögensverwaltende GmbH eigentlich? Für welche Investitionen ist sie interessant? Wie verwendet man die Vermögensverwaltende GmbH als Immobilieninvestor? Welche Regeln musst Du beim Einkauf der Immobilien beachten? Welche Immobilien kauft man besser als Privatperson und welche in Form einer Vermögensverwaltenden GmbH? Welche Fehler kann man mit der Vermögensverwaltenden GmbH machen, die einen teuer zu stehen kommen? Das alles und noch mehr erfährst Du hier!

Maximal 16% Steuern zahlen

Die Vermögensverwaltende GmbH ist nichts anderes als eine ganz normale GmbH. Sie hat allerdings das Verwalten, Bewirtschaften und auch das Halten bestehender Immobilien als Geschäftszweck.

Aber wie kannst Du das für Dich nutzen?

Eine Vermögensverwaltende GmbH ist per Definition nicht gewerblich, sondern verwaltet einfach nur bestehendes und auch finanziertes Vermögen. Das heißt Du musst nicht nur Eigenkapital einbringen, sondern kannst auch Immobilien kaufen, die finanziert sind. Dadurch bekommst Du eine sogenannte erweiterte Gewerbesteuerkürzung.

Das bedeutet vereinfacht gesagt: Du zahlst keine Gewerbesteuer, sondern nur die Körperschaftssteuer in Höhe von 15% plus Solidaritätszuschlag. Somit bleibst Du bei den Steuern unter 16%.

Jetzt lesen – Maximal 16% Steuern zahlen mit Vermögensverwaltende GmbH: Steuern sparen mit Immobilien

Immobilien als Kapitalanlage richtig berechnen

Wie sieht eine detaillierte Immobilienberechnung aus. Hier zeige ich Dir eine Berechnung, wie Du sie Deinem Banker zeigen kannst. In der Praxis machen die Banker in der Regel eine eigene Berechnung, jedoch kann Dir die Berechnung helfen, Deinem Banker die Attraktivität der Immobilie zu verdeutlichen.

Steuern sparen, Kaufnebenkosten & Co.

Außerdem hilft Dir das, die steuerlichen Effekte und Liquiditätsauswirkungen des Immobilienkaufs während des Kaufes und im Folgejahr zu kalkulieren.

Was ist ein Disagio (Definition)

Was ist ein Disagio? Wie Du Cashflow-Vorteile, niedrigere Zinsen & Steuervorteile bekommst. Wann und wofür nutzt man ein Disagio (auch Damnum genannt)? Welche Steuervorteile bringt das Disagio? Wie wirkt es sich auf die Höhe der Zinsen aus? All diese Fragen bekommst Du in diesem Video beantwortet.

Immobiliensteuervorteil: Eintrag Lohnsteuerkarte

Direkter monatlicher Immobiliensteuervorteil durch Eintrag in Deine Lohnsteuerkarte. Wie Du Deinen Steuervorteil durch Immobilien direkt in die Lohnsteuerkarte eintragen lassen kannst und sofort vom Bruttogehalt mehr Netto ausgezahlt bekommst.

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Investieren in Immobilien - Finanzierung, Steuern, Lage, Bausubstanz, Grundstück und Gesetze, Kauf und Verkauf von Immobilien - Für den Kauf einer Immobilie brauchst Du Eigenkapital, oder etwa nicht? Wie hoch sind die Steuern, Kosten und Nebenkosten für den Kauf einer Immobilie? Was bedeutet Mietkauf und wie kann man eine Immobilie kaufen, um sie direkt wieder zu vermieten? Lohnt sich die Investition im Ballungsgebiet oder auf dem Land? Hier bekommst Du viele Antworten zum Thema Kapitalanlage Immobilie. Hier findest Du alle Blogbeiträge in der Übersicht: Geldanlage Immobilien.

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