In Immobilien investieren: Ziele, Strategien und Anlageformen

In Immobilien investieren – Kauf und Besitz von Immobilien ist eine Investitionsstrategie, die sowohl glücklich machen, als auch lukrativ sein kann. Im Gegensatz zu Aktien- und Anleihe-Investoren können potenzielle Immobilienbesitzer beim Kauf einer Immobilie einen Hebel einsetzen, indem sie einen Teil der Gesamtkosten im Voraus bezahlen und den Restbetrag plus Zinsen im Laufe der Zeit abbezahlen – doch fangen wir ganz am Anfang an. Ziele, Strategien, Darlehen und Anlageformen:

In Immobilien richtig investieren

Starten wir mit der Zielsetzung und den Strategien beim Investieren in Immobilien (Teil #21). Jeder Weg hat seine Vor- und Nachteile.

Zielsetzung und Strategien beim Investieren

Anleger vs Investor – Es gibt verschiedene Wege zu investieren. Diese hängen von Deiner individuellen Immobilien- und Finanzzielsetzung ab. Wie gesagt, jeder Weg hat seine Vor- und Nachteile. Je mehr es zu gewinnen gibt, desto mehr muss auch investiert werden. Genau genommen versteht sich das von selbst. Was es zu beachten gibt, erfährst Du in dieser Folge.

Immobilien und andere Anlageformen

Immobilie oder Investmentfonds? Warum es schlau ist, sein Geld in Immobilien zu investieren, anstatt z. B. in Fonds; wie die Immobilie als Kapitalanlage funktioniert, das erkläre ich Dir hier!

Was sind eigentlich die wirklichen Investment Gründe?

Was sind eigentlich die wirklichen Gründe, warum man in Immobilien investieren sollte?

In diesem Video zeige ich Dir weitere wichtige Informationen, wie Du andere dazu einspannen kannst, Dein Vermögen aufzubauen, Subventionen nutzt und die Inflation zu Deinem Freund machen kannst.

Wenn Du auch der Meinung bist, dass Wissen immer noch die besten Zinsen bringt, dann ist dieses Video genau richtig für Dich.

Viele Gegenden in Deutschland sind begehrt, wie Hamburg, München aber auch hier die Altstadt mit ihrem Fachwerk in Frankfurt:

Immobilien Investor Masterkurs

In Immobilien richtig investieren. Der Immobilien Investor Masterkurs, Video #1/99: Damit Du verstehst wie Immobilieninvestitionen richtig gehen, habe ich bei YouTube meinen fast 100 Videos umfassenden „Immobilien Investor Masterkurs“ vollständig und für Dich zu 100% kostenlos veröffentlicht. Nutze die Playlist auf meinem Kanal: Alex Fischer YouTube.

Unverzichtbarer Baustein für Gutverdiener

Investment-Immobilie. Ein unverzichtbarer Baustein für Gutverdiener bzw. Höchst-Steuersatz.

Warum insbesondere Gutverdiener Immobilien als zentralen Baustein ihrer Altersvorsorge nutzen sollten. Erfahre hier warum ab einem bestimmten Einkommen, die Immobilie im Rentenkonzept unverzichtbar ist und wie Du bestehende Bausteine wie z.B. eine Lebensversicherung o.ä. einbinden kannst.

Für wen die Investment-Immobilie ein Muss ist? Teil 1:

Du bist Eigennutzer / Eigenheimbesitzer, dann solltest Du auf jeden Fall über zusätzliche Investmentimmobilien nachdenken. Erfahre hier warum das wichtig ist und auch welchen Nutzen Immobilien im Hinblick auf Vermögensübertragung und Absicherung von Geldwerten bringen können. 

Für wen die Investment-Immobilie ein Muss ist? Teil 2:

Spezielle Investments: Möbliertes Wohnen, Gewerbe, Flüchtlingsheime

Spezielle Immobilieninvestments (möbliertes Wohnen, Gewerbe, Flüchtlingsheime etc.). Spezielle Immobilien-Investments: Ich werde oft gefragt, wie man mit sogenannten Spezialimmobilien umgeht, ob diese sinnvoll sind, oder was es dabei zu beachten gibt. Hiervon handelt die heutige Folge. Gerade das Thema Flüchtlinge, Asylanten und Migranten in Kombination mit Immobilien ist immer ein heißes Thema. Doch wie sieht es mit Gewerbe aus, solche Objekte bieten ja meist höhere Renditen? Oder möbliertes Wohnen? Was sich lohnt und was es bei diesen speziellen Immobilieninvestments zu beachten gibt, erfährst Du in diesem Artikel: Spezielle Investments: Möbliertes Wohnen, Gewerbe, Flüchtlingsheime.

Kaufpreisbewertung: Hauptentscheidungskriterien

Im Rahmen des Cashflow-Wahns scheinen alle nur vom Kaufpreisfaktor und der Mietrendite zu sprechen. Aber wann lohnt sich wirklich eine Immobilie? Was ist am wichtigsten zu beachten? In diesem Video erfährst Du, was die Hauptentscheidungskriterien (Faktor, Mietrendite, Quadratmeterpreis?) bei Immobilien sind und warum Du auch immer die Wertsteigerung im Auge behalten solltest.

Faktor/Mietrendite/Quadratmeterpreis

Lese-Tipp! Steuern sparen mit Immobilien – Die 3 Erfolgsfaktoren mit denen Du wirklich Steuern sparen kannst! Lies hier: Steuern sparen mit Immobilien

Welche Baufinanzierung?Annuitätendarlehen vs. Festdarlehen

Tipp! Lies hier mehr zum Thema Immobilienfinanzierung.

Immobilienfinanzierung mit Annuitätendarlehen

Zins, Tilgung, Darlehensverlauf, Kredit – Was ist ein Annuitätendarlehen? Ich erkläre Dir das Prinzip und zeige Dir eine Beispielrechnung über den Tilgungsverlauf. Und was bedeutet das für die Steuer?

Steuern, erste Immobile kaufen, Anlage V&V

Die Anlage Vermietung und Verpachtung (Anlage V&V). Hier zeige ich Dir, wie Deine Steuererklärung aussieht, wenn Du Immobilienbesitzer bist. Lies hier mehr: Anlage V&V.Vermögensverwaltende GmbH

Die Vermögensverwaltende GmbH ist nichts anderes als eine ganz normale GmbH. Sie hat allerdings das Verwalten, Bewirtschaften und auch das Halten bestehender Immobilien als Geschäftszweck.

Aber wie kannst Du das für Dich nutzen?

Eine Vermögensverwaltende GmbH ist per Definition nicht gewerblich, sondern verwaltet einfach nur bestehendes und auch finanziertes Vermögen. Das heißt Du musst nicht nur Eigenkapital einbringen, sondern kannst auch Immobilien kaufen, die finanziert sind. Dadurch bekommst Du eine sogenannte erweiterte Gewerbesteuerkürzung.

Das bedeutet vereinfacht gesagt: Du zahlst keine Gewerbesteuer, sondern nur die Körperschaftssteuer in Höhe von 15% plus Solidaritätszuschlag. Somit bleibst Du bei den Steuern unter 16%.

Jetzt lesen – Maximal 16% Steuern zahlen mit Vermögensverwaltende GmbH: Steuern sparen mit Immobilien

Immobilien Investor Masterkurs by Alex Fischer

Ich bin seit 1996 professioneller Immobilieninvestor und hier bist Du richtig, wenn Du mit Immobilien Vermögen und Cashflow aufbauen möchtest, weil Du denkst das Leben muss mehr sein, als eine monatliche Gehaltsabrechnung gegen Deine wertvolle Zeit.

Immobilienlexikon: 350 Begriffe kostenlos erklärt

Die wichtigsten 350 Fachbegriffe der Immobilienbranche einfach und verständlich erklärt, mit Muster-Notarverträgen, Fotos, Grafiken und vieles mehr, findest Du im kostenlosen Immobilienlexikon!

Geldanlage, Immobilien & Nachrichten

Immobilien Nachrichten: Rückblick

2. Quartal 2020: Pandemie wirkt sich aus.

Investieren in Immobilien: Weitere Tipps

Finanzierung, Steuern, Lage, Bausubstanz, Grundstück und Gesetze, Kauf und Verkauf von Immobilien - Für den Kauf einer Immobilie brauchst Du Eigenkapital, oder etwa nicht? Wie hoch sind die Steuern, Kosten und Nebenkosten für den Kauf einer Immobilie? Was bedeutet Mietkauf und wie kann man eine Immobilie kaufen, um sie direkt wieder zu vermieten? Lohnt sich die Investition im Ballungsgebiet oder auf dem Land? Hier bekommst Du viele Antworten zum Thema Kapitalanlage Immobilie.

In Immobilien investieren

Steuern und Wertentwicklung

Geldanlage Alternativen

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