Grunderwerbsteuer Leipzig: Haus, Eigentumswohnung & Grundstück – Steuer Immobilienkauf

Immobilie kaufen in Leipzig – Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Leipzig? Für alle Immobilienkäufer*innen gilt in Leipzig, wie in ganz Sachsen, eine einheitliche Grunderwerbsteuer. Wenn Du ein Grundstück / Teilgrundstück kaufst, egal ob Haus oder Wohnung, musst Du sie zahlen. Leipzig ist mit Halle an der Saale Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und beherbergt als Ballungsraum Leipzig-Halle mittlerweile ganze 1,1 Millionen Einwohner. Idyllische und historische Altbauten werten das Stadtbild auf und ziehen viele Investoren in die Großstadt. Im vergangenen Jahr ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig um ganze 11% gestiegen. Wie hoch die Grunderwerbsteuer in Leipzig ist und was es sonst noch über Leipzig zu wissen gibt, erfährst Du hier.

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Grunderwerbsteuer in Leipzig (Sachsen)

Du willst in Leipzig Deine erste Immobilie kaufen? Dann musst Du viel wissen, zum Beispiel um Fehler beim Hauskauf zu vermeiden oder vielleicht willst Du auch auf lange Sicht Steuern sparen mit Immobilien. Zunächst geht es aber darum, einen realistischen, vollen Kaufpreis zu berechnen. Das heißt, Preis der Immobilie und Kaufnebenkosten. Zwei große Faktoren sind Notarkosten und noch größer, die Grunderwerbsteuer, auch in Leipzig. Faktor 3, bei Beauftragung, ist die Maklerprovision. Auch zu empfehlen Immobilie kaufen: Worauf musst du achten?

Du willst nicht kaufen, sondern verkaufen und bist auf der Suche nach Informationen und Antworten zum Ablauf, zu Steuern & Co.? Lies hier den Leitfaden für Anfänger: Immobilie verkaufen.

Wie berechnet man die Grunderwerbsteuer?

Kaufpreis x Steuersatz = Höhe der Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Leipzig?

Die Grunderwerbsteuer in Sachsen liegt in Leipzig, wie in ganz Sachsen, bei 3,5%. Eine Eigentumswohnung in Leipzig für 100.000 kostet Dich dementsprechend 103.500 Euro. Für ein Haus, mit einem Kaufpreis von 400.000 Euro, zahlst Du ganze 14.000 Euro Grunderwerbsteuer. Die Grunderwerbsteuer gehört zu den Kaufnebenkosten. Wichtig für Käufer, aber auch für angehende Vermieter und deren Berechnung der Mietrendite.

Kaufpreis GrESt (3,5) Total
50.000 1.750 51.750
75.000 2.625 77.625
100.000 3.500 103.500
150.000 5.250 155.250
200.000 7.000 207.000
250.000 8.750 258.750
300.000 10.500 310.500
400.000 14.000 414.000
500.000 17.500 517.500
750.000 26.250 776.250
1.000.000 35.000 1.035.000
1.500.000 52.500 1.552.500
2.000.000 70.000 2.070.000
2.500.000 87.500 2.587.500

Außerdem kommen die Kosten für den Notar hinzu.

Wie hoch sind die Notargebühren?

Die Notargebühren in Leipzig orientieren sich an der Höhe des Kaufpreises. Im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) sind die Gebühren für den Notar geregelt. Wie hoch der Satz des Notars exakt sein wird, lässt sich nicht pauschal für jeden Immobilienkauf beantworten, grob berechnet, liegen die Notarkosten bei 1,5 % bis 2 % vom Kaufpreis der Immobilie.

Notargebühren berechnen:

Kaufpreis x ~ 2% = Notargebühren

Wann ist die Grunderwerbsteuer zu zahlen?

Tipp! Lies hier alles Allgemeine zur Grunderwerbsteuer.

Checkliste Immobilienkauf: Vorbereitung & Finanzierung

Wenn Du Dich dazu entschieden hast eine Immobilie – egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Stadtvilla – zu kaufen, und bereits das perfekte Objekt gefunden hast, ist der wichtigste nächste Schritt die Planung und Organisation der Finanzierung. Dabei solltest Du auf diverse Dinge achten, die Dich vor potenziellen Fehlern bewahren können. Hier findest Du eine Checkliste mit Dingen, die du für die Planung deiner Finanzierung beachten solltest.

  • Kassensturz machen
  • Mehrere Finanzierungsangebote vergleichen
  • Finanzierung konfigurieren
  • monatliche Belastung prüfen/ festlegen
  • Sondertilgungsoptionen prüfen
  • Fördermöglichkeiten prüfen (KfW-Programme)
  • Ziel im Auge behalten: bald wieder schuldenfrei sein!

Tipp! Du kannst hier bereits einen umfangreichen Artikel zum Thema Immobilienfinanzierung finden, der wichtige Themen wie Strategien, Kredit/ Darlehen, Kaufnebenkosten oder die größten Fehler bei der Finanzierung des Immobilienkaufs behandelt. Profitiere von den Tipps und Erfahrungen und sei für Deine Finanzierung bestens vorbereitet!

Leipzig in Sachsen: Karte

Du überlegst nach Leipzig umziehen? Karriere-Wechsel, Erbfall oder günstige Immobilie, für alle die Leipzig noch nicht kennen, hier die Lage in Deutschland. Leipzig liegt im Osten von Deutschland. In der Nähe findest Du außerdem Städte wie Halle (Saale) und Dresden.

Leipzig: Stadt und Stadtteile

Liste der zentralen und beliebten Stadtteile:

  • Musikviertel
  • Südvorstadt
  • Connewitz
  • Plagwitz
  • Gohlis
  • Grünau
  • Neustadt
  • Neuschönefeld
  • Reudnitz-Thonberg
  • Neulindenau
  • Liebertwolkwitz

Leipzig Innenstadt: 360° Rundgang

Mit Apps wie Google Maps kannst Du heute ganz einfach Stadtteile erkunden. Praktisch, insbesondere, wenn Du nicht aus Leipzig bist. Hier ein kleiner Blick in die Leipziger Innenstadt.

Einwohnerzahl: Deutschland Vergleich

Mit 593.145 Einwohnern gehört Leipzig zu den größeren deutschen Städten. Vor Leipzig liegen beispielsweise noch Düsseldorf mit 621.877 Einwohnern und Frankfurt am Main mit 763.380 Einwohnern.

Statistik: Einwohnerzahl der größten Städte in Deutschland am 31. Dezember 2019 | Statista
Mehr Statistiken findest Du bei Statista.

Tipp: Kreditwürdigkeit & Bonität

Wenn Du eine Immobilie kaufen möchtest, ist die Finanzierung einer der wichtigsten Faktoren. Viele Investoren ohne Eigenkapital wählen die Finanzierung über einen Kredit. Doch wie wir Deine Kreditwürdigkeit eigentlich geprüft, und können bereits gekaufte oder finanzierte Immobilien Deine Bonität mindern? Das und Weiteres zum Thema Kreditwürdigkeit erfährst Du in diesem Artikel.

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