Grunderwerbsteuer Bremen – Als Stadtstaat ist die Hansestadt Bremen, wie die übrigen 15 Bundesländer für die Höhe der Grunderwerbsteuersatz selbst zuständig. Der individuelle Satz wird durch die einzelnen Bundesländer geregelt. Wenn Du ein Grundstück oder ein Teilgrundstück (beispielsweise bei einer Eigentumswohnung, Stichwort Eigentümergemeinschaft) erwirbst, fällt sie an. Grundlage der Berechnung ist der Kaufpreis. Bremen handelt als Stadtstaat wie die übrigens 15 Länder auf eigene Faust, wenn es um die Grunderwerbsteuer geht.
Grunderwerbsteuer in Bremen (Bremen)
Du willst Deine erste Immobilie kaufen in der schönen Stadt Bremen? Dann musst Du viel wissen, um Fehler beim Hauskauf zu vermeiden, oder vielleicht willst Du auch auf lange Sicht Steuern sparen mit Immobilien. Zunächst geht es aber darum, einen realistischen Kaufpreis zu berechnen. Das bedeutet, den Preis der Immobilie und die Kaufnebenkosten ermitteln. Zwei große Faktoren dabei sind die Notarkosten und noch größer, die Grunderwerbsteuer, auch in Bremen. Faktor 3, bei Beauftragung, ist die Maklerprovision. Auch zu empfehlen Immobilie kaufen: Worauf musst du achten?
Du willst nicht kaufen, sondern verkaufen und bist auf der Suche nach Informationen und Antworten zum Ablauf, zu Steuern & Co.? Lies hier den Leitfaden für Anfänger: Immobilie verkaufen.
Wie berechnet man die Grunderwerbsteuer?
Kaufpreis x Steuersatz = Höhe der Grunderwerbsteuer
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen?
Wie viel Grunderwerbsteuer zahlen Immobilienkäufer in den anderen Bundesländern? Hier kommst Du zur Übersicht: Grunderwerbsteuer.
In Bremen liegt die Grunderwerbsteuer derzeit bei 5,0% (Stand: 10/2020).
Grunderwerbsteuer in Bremen: 5,0 %
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in den Bundesländern wie Niedersachsen oder Schleswig-Holstein um Bremen herum?
Nachbarn und naheliegende Bundesländer im Vergleich:
- Grunderwerbsteuer Hamburg
- Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein
Kostentabelle für Immobilienkauf (inkl. Grundstück)
Hier siehst Du die Höhe der Grunderwerbsteuer, die bei Kaufpreisen zwischen 50.000 Euro und 2.5 Millionen Euro liegt, zum Beispiel für den Erwerb eines Mehrfamilienhauses in Bremen.
Kaufpreis und Grunderwerbsteuer:
| Kaufpreis | GrESt. | Total | |
| 5,00% | 50.000 € | 2.500 € | 52.500 € |
| 5,00% | 100.000 € | 5.000 € | 105.000 € |
| 5,00% | 150.000 € | 7.500 € | 157.500 € |
| 5,00% | 200.000 € | 10.000 € | 210.000 € |
| 5,00% | 250.000 € | 12.500 € | 262.500 € |
| 5,00% | 300.000 € | 15.000 € | 315.000 € |
| 5,00% | 400.000 € | 20.000 € | 420.000 € |
| 5,00% | 500.000 € | 25.000 € | 525.000 € |
| 5,00% | 600.000 € | 30.000 € | 630.000 € |
| 5,00% | 700.000 € | 35.000 € | 735.000 € |
| 5,00% | 800.000 € | 40.000 € | 840.000 € |
| 5,00% | 900.000 € | 45.000 € | 945.000 € |
| 5,00% | 1.000.000 € | 50.000 € | 1.050.000 € |
| 5,00% | 2.000.000 € | 100.000 € | 2.100.000 € |
| 5,00% | 3.000.000 € | 150.000 € | 3.150.000 € |
Außerdem kommen die Kosten für den Notar hinzu.
Wie hoch sind die Notargebühren?
Die Notargebühren orientieren sich allgemein an der Höhe des Kaufpreises. Die Gebühren für den Notar sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) geregelt. Wie hoch der Satz des Notars exakt sein wird, lässt sich nicht pauschal für jeden Immobilienkauf beantworten. Grob berechnet, liegen die Notarkosten bei 1,5 % bis 2 % vom Kaufpreis der Immobilie.
Notargebühren berechnen:
Kaufpreis x ~ 2% = Notargebühren
Wann ist die Grunderwerbsteuer zu zahlen?
Tipp! Lies hier alles Allgemeine zur Grunderwerbsteuer.
Grundsteuer in Bremen (Grundbesitz)
Nach dem Kauf, fällt dann die jährliche Grundsteuer an. Die Grundsteuer selbst wird von den Gemeinden selbst erhoben, sie variiert also von Stadt zu Stadt. Im Stadtstaat Bremen ist es einfacher, hier gibt es einen Hebesatz für das ganze Bremer Landesgebiet. Die Grundsteuer ist kein Teil der Kaufnebenkosten, aber dennoch wichtige für Deine erste Immobilienfinanzierung in Bremen.
Grundsteuer, Hebesatz und Berechnung, lies hier mehr:
Stadtteile in Bremen
Bremen ist als eigenständiges Bundesland mit Hamburg und Berlin in Deutschland anders als die meisten anderen Bundesländer. Hier findest Du eine Übersicht über die größten Stadtteile in Bremen mit dem zugehörigen Satz der Grunderwerbsteuer, dabei findest Du Stadtteile wie Neustadt, Obervieland oder Seehausen.
| Stadtteil | GrESt |
| Grunderwerbsteuer Mitte | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Neustadt | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Obervieland | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Huchting | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Woltmershausen | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Seehausen | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Strom | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Östliche Vorstadt | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Schwachhausen | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Vahr | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Horn-Lehe | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Borgfeld | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Oberneuland | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Osterholz | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Hemelingen | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Blockland | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Findorff | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Walle | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Gröpelingen | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Burglesum | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Vegesack | 5,00% |
| Grunderwerbsteuer Blumenthal | 5,00% |
Bremen: Karte
Du überlegst nach Bremen umziehen? Karriere-Wechsel, Erbfall oder günstige Immobilie, für alle die Bremen noch nicht kennen, hier die Lage in Deutschland. Bremen liegt im Norden von Deutschland. In der Nähe findest Du außerdem Städte wie Hamburg und Oldenburg.
Bremen: Stadt und Stadtteile
Bremen ist als Stadt und Bundesland gleichzeitig eine relativ große Stadt, die stark von der Weser durchzogen ist. Hier kannst Du die Lage und die Aufteilung der Stadt Bremen auf einer Karte nachempfinden und findest außerdem eine Liste mit den beliebten und zentralen Stadtteilen in Bremen.
Liste der beliebten und zentralen Stadtteile:
- Ostertor & Steintor – “das Viertel”
- Schwachhausen
- Neustadt
- Überseestadt
- Findorff
- Hulsberg
- Alte Neustadt
- Peterswerder
- Buntentor
- Ellenerbrok
Bremen Innenstadt: 360° Rundgang
Mit Apps wie Google Maps kannst Du heute ganz einfach Stadtteile erkunden. Praktisch, insbesondere, wenn Du nicht aus Bremen bist. Hier ein kleiner Blick in die Bremer Innenstadt.
Einwohnerzahl: Deutschland Vergleich
Mit 567.559 Einwohnern gehört Bremen zu den mittelgroßen deutschen Städten. Vor Bremen liegen beispielsweise noch Hamburg mit 1.847.253 Einwohnern und Stuttgart mit 635.911 Einwohnern.
Mehr Statistiken findest Du bei Statista.
Region und Nachbarn: Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Hamburg
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Hamburg? Hier findest Du die aktuelle Höhe der Steuern in den einzelnen Bundesländern mit Kaufpreis Beispiel Berechnung. Nachbarn und naheliegende Bundesländer im Vergleich:
Grunderwerb in Niedersachsen
Die Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest, auch Sachsen. Hier findest Du den aktuellen Grunderwerbsteuersatz für Niedersachsen:
Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
Mit 2,89 Millionen Einwohnern zählt Schleswig-Holstein zu den kleineren Bundesländern.
Grunderwerbsteuer in Hamburg
1,85 Millionen Einwohner, verteilt auf 755 km², lies hier mehr über die Grunderwerbsteuer in Hamburg.
Steuern in Deutschland: Grunderwerb im Vergleich
Steuern in Deutschland: Hier siehst Du noch einmal alle Bundesländer im Überblick.
Lese-Tipp! Steuervorteile durch Renovierung, Abschreibung und eine bedachte Immobilienfinanzierung im Vorfeld. Hier bekommst Du steuerliches Grundwissen, Infos zur Denkmalschutzabschreibung und zum instandhaltungsnahen Erhaltungsaufwand. Du erfährst, wie Du Dir Steuervorteile sicherst und was Du als Investor beachten musst, wenn Du die Renovierungsarbeiten zeitnah von der Steuer absetzen möchtest. Lies hier weiter:
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